中建智地在京第三个“印”系盘，西五环、300万+|北京市_新浪财经

文/乐居财经张林霞

北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参加活动的新建商品房项目共31个，由北京智地兴禹房地产开发有限公司开发的中建春和印象（备案名“学府观园”）在列。自2022年8月26日起，累计共推出618套房源，已签约369套，去化率59.71%，签约面积30760.02㎡，成交均价36950.39元/㎡。

中建·春和印象是学府印悦与京西印玥的迭代升级作品，也是中建智地已在北京打造的第三个“印”系作品。作为北京的低密洋房，项目最小户型73平米二居起步，三居则有85/89/91平米三个面积段。4.5万元/平米的指导售价并不高，并且通过对面积的控制，意味着中建春和印象，1套总价约320万元起。

中建春和印象位于房山区拱辰街道办事处，占地约32057㎡，建面约51292㎡，共有15栋楼/618户，2025年4月份交房，绿化率为30%，项目容积率为1.60。

据乐居财经查阅，2022年2月16日，北京市房山区拱辰街道办事处等地块中建智地置业有限公司以底价竞得，成交总价为8.1亿元。据土地出让文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

项目开发主体北京智地兴禹房地产开发有限公司，成立于2022年，中国建筑集团成员，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本5000万元，法定代表人为樊飞军。公司由中建智地置业有限公司持股100%，中建智地置业有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司持股100%，中国建筑一局（集团）有限公司由中国建筑股份有限公司持股100%。

乐居财经统计获悉，2020年至2022年，中建智地的净利润分别为1.21亿元、2.7亿元、6.92亿元，而中建一局的净利润，则分别为28亿元、32亿元、39亿元。前者占后者的比例，为4.31%、8.43%、17.55%，占比提升较快。地产业务已逐渐成为中建一局利润的重要来源。