建发集团观沙岭再拿地,银丰地产首进长沙

建发集团观沙岭再拿地,银丰地产首进长沙
2024年05月29日 10:20 长沙晚报

转自:掌上长沙

  长沙晚报掌上长沙5月29日讯(全媒体记者 孙占锋)5月28日,长沙市国土资源网上交易系统显示,位于长沙河西观沙岭城市更新片区的[2024]长沙市016号商住地(C38-01/02),经过3家房企、6轮竞价后,被长沙兆禧房地产有限公司(厦门建发)以8.8亿元竞得,溢价5%,成为今年首宗溢价成交地块。同日,[2024]长沙市017号地块则被银丰地产集团有限公司以10611万元底价斩获。

  数据显示,[2024]长沙市016号土地位于岳麓区,东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路,占地53亩,建面9.3万平方米,为居住、商服用地。该地块竞得楼面价9420元/平方米,其中住宅楼面积达9632元/平方米,溢价8%。

  该地块位于长沙城发集团负责开发建设的观沙岭城市更新片区,与长郡双语高中仅一路之隔,教育资源突出,整体偏改善,周边在售待售产品以160平方米以上大平层、洋房、叠墅为主,包含招商江山境、建发缦云、万科滨江一号,均价大多为20000元/平方米。

  此次厦门建发成功竞得C38-01/02地块,是该公司落子片区的第二个项目,其在片区开发的“建发缦云”项目广获市场认可。房企对于土地素质、区域价值、营商环境的认可,促成了投资的“二期效应”。

  当日成交的017号地块位于开福区火车北片区,芙蓉中路与汽电路交会处东南角,位于商业中心位置,临近多个购物广场与商务写字楼。数据显示,该地块出让面积5227.29㎡,商业用地,容积率≤5.0,限高100米。地块的挂牌条件指出,竞得人须引入主要从事细胞技术研发和应用、人体干细胞技术开发和应用、人体基因诊断与治疗技术开发产业主体。

  摘得该地块的银丰地产来自山东,为中国房地产百强企业,成立于2001年,具有房地产开发一级资质,目前集团在品质住宅、高端办公、商业综合体、产业园区、产业孵化器与加速器等多个方向上处于行业领先地位。而银丰投资集团则拥有生物、金融、地产、物业等诸多业务板块。

  据了解,017号地块周边配套设施齐全,包括绿地中心、泊富国际广场等商业地标。首次在长沙布局,银丰地产计划建设含商业购物、商务办公、高档酒店及生物科技等业态的综合体项目,预计将进一步增强该片区的商业活力。

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