齐河创新土地利用：高效节约集约成效显著|土地_新浪财经

转自：大众报业·齐鲁壹点

记者闫聪实习生秦妍妮

在齐河金能科技股份有限公司的节约集约用地上，大型机械正在热火朝天地运作施工。据现场项目负责人表示，“土地改造前原为苯加氢车间以及一些过时旧装置，由于产能过剩等因素逐渐退出市场，为加快土地利用方式转变，提高土地利用效率，在齐河县自然资源管理局政策支持下，运用现有土地，实施“零增地”产能转换，土地有效利用面积达到1万多平方米，由原先的单层车间转换为多层楼房建筑形式，土地利用效率大大提高。”目前项目工程已完成约87%，同时，利用土地转换，金能科技抓住发展机遇，引进4万吨/年山梨酸钾项目，进一步实现增容提质。预计工程完工后新增销售收入15亿元，新增利税约3亿元，新增就业岗位300个以上。

无独有偶，近年来，齐河县加快土地利用方式转变，坚持“节约优先、保护优先、自然恢复为主”的方针，推动土地利用持续向规范、节约、集约、高效的方向发展，像金能科技充分跟随政策高效率利用土地资源的企业比比皆是。

中品智能机械有限公司作为一家节约集约用地项目典型就是如此，通过结合项目选址和企业的规划用途，对原来的闲置厂房加以改造利用使，容积率由原来的0.6提高到1.47。项目全部投产后，具备年生产7000台数控设备的能力，年产值可达10亿元，年税收5000万元以上，提供就业岗位约500人。

节地技术的“有形之手”推动土地立体化挖潜转变。齐河县自然资源局局长张喜迎谈及县土地节约集约利用时说道：“对于普通建筑土地，通过采用“上天入地”分层开发模式。向上建设高层建筑，向下规划地下停车场、人防工程等，增加土地开发利用强度，满足社会对公共服务设施的需求。针对工厂用地，推出“工业厂房节地技术”模式。鼓励建造多层标准厂房，充分发挥标准厂房土地使用效率的“倍增效应”，提高土地利用率。”

与此同时，齐河还针对性地制定出台了《齐河县“标准地”出让实施办法》，通过科学设立投资强度、容积率、能耗标准、排放标准、亩均税收等控制指标，深化土地要素市场化配置，加快推进工业项目落地，提高土地节约集约利用水平。例如天润乳品就由此乘高效率土地利用东风，于齐河投资6亿元，项目总建筑面积5.7万平方米，截至目前，联合车间、辅料库、倒班楼消防水池等各单体有序施工中，已完成总进度51%。预计年产高端液态奶产品可达15万吨，年产值11.95亿元，税收7000万元，新增就业岗位约400个。

齐河自然资源局坚持“项目跟着规划走”，“要素跟着项目走”，“服务跟着需求走”，三步走政策。不断调整优化产业布局，积极争取建设用地指标，保障重点工程项目用地需求。一系列政策不仅针对城镇闲置低效用地盘活，同时对于农村集体建设用地，建立了农村闲散土地数据库，调查出闲散土地3000多亩，涉及15个镇（街）277个村庄。按照“一村一策”“一地一策”的原则进行盘活利用。极大保障了城镇农村闲置土地的高效率使用与流转，促进齐河县资源利用效率提高与经济发展。