记者观察：房贷利率调整利在长远|房贷利率_新浪财经

转自：中国银行保险报网

中国银行保险报网讯【记者刘彦昌】

9月25日起，商业银行开启存量房贷利率调整工作，当天多家银行发布公告表示“已对符合条件存量客户实施利率批量调整”。这对众多购房人来说，无疑是实实在在的利好。

对居民来讲，存量房贷利率的降低可以减少利息负担，增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，提升居民消费能力，促进消费增长。

部分银行半年报显示，个人房贷出现发放量回升、总量收窄的情况，究其原因主要是“个人住房贷款提前还款量增加抵销了投放量增加的影响”。因此，降低存量房贷利率虽然会给银行息差带来压力，但同时也要看到，此举利于商业银行平滑提前还款压力、稳定房贷规模，同时还可改善客户关系，利在长远。

好事要办好，实事要办实。此项金融利民措施落实到位，离不开金融机构严谨细致的保障工作。各金融机构要积极响应群众诉求，认真做好组织实施工作，努力提高服务水平，尽可能采取便捷措施，让数据多跑路，让群众少跑腿，降低借款人操作成本，确保将金融管理部门的各项要求落实到位。

此外，金融机构还要注意风险防控，禁止“经营贷”违规流入房地产领域。要严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述违规行为的内部人员。