大洞小缝的车库顶棚终于换新了_新浪财经

转自：北京日报客户端

北京日报客户端 | 记者鹿艺佳

海淀区田村路街道永达逸家小区建成时间较早，地下车库2004年就投入使用，风吹日晒，年久失修，顶棚破损严重，有的地方出现破洞，有的地方出现裂缝。每逢下雨，雨水就会漏下来，地库很容易积水。更让居民担心的是，随着风吹日晒，顶棚裂缝越来越严重，时常有碎块掉落下来。“这是车辆进出地库的唯一出入口，掉落的碎块容易砸车伤人。”居民纷纷拨打12345热线反映顶棚安全隐患问题。

维修前。

田村路街道和永达社区居委会接到居民诉求后，很快就来到地下车库查看情况。工作人员告诉记者，地下车库有两层，车位共300多个，出入口弧形的顶棚上，板材已有大面积脱落，露出大大小小的窟窿，随时有掉落的风险，“确实到了必须尽快修缮的程度。”但社区找到物业及产权单位协商时却陷入僵局。

“车库位于永达逸家小区内部，出入口与六建公司办公大楼紧临，车库内部分车位属于六建公司。此外，小区分为东院和西院，两院居民共用地下车库出入口，两个院的房屋性质不同，产权单位不同，管理模式也不同，西院由一家物业公司提供日常服务，东院没有物业，由居民自治。”工作人员说，正是由于车库情况复杂、产权分散，谁来出资、谁来施工都成了问题。社区多次尝试与各方联系，但任何一方单独出资都有困难。“最先出现分歧的是由谁去找施工方。不同施工方案的报价不同，谁去找合适？如果报价太高怎么办？经过协调，大家决定分别去找施工方，各出一份施工方案和报价，“谁的最实惠就按谁的来。”经过一番对比，施工方案确定下来，六建公司负责施工，可出资又成为棘手难题。街道及社区多次召开协调会，最终决定各方按照车位占比来出资。部分产权方确有资金困难，经过协调，取得了其他产权方的理解，对出资比例进行了微调。经过这次协商，六建公司还承担起了顶棚后期维护的工作。