召稼楼启动改造，将如何摆脱“千镇一面”、焕发新生？|瑞安房地产_新浪财经

转自：上观新闻

姚家浜上的小桥流水，

河岸边鳞次栉比的观音兜、骑马墙，

还有承载着悠远记忆的

梅园、礼耕堂、宁俭堂；

今天，要和你们暂时告别了。

今天（20日），闵行区浦江镇与瑞安房地产正式签约，并宣告召稼楼“城中村”改造项目正式启动，这也是召稼楼这一闵行标志性的古镇开放以来，首次与市民暂别。

作为离市中心最近的4A级古镇旅游景区，自2010年完成一期修复改造以来，召稼楼人气始终不减，如今为何要进行改造，未来又将以何种姿态焕发新生？

为何要改造？

据介绍，召稼楼老街2008年启动一期修复改造，2010年6月全面完成。十多年来的开发运营，取得了良好的成果。但目前看来，其用地布局、交通组织、设施配置、绿地水系等已无法满足召楼古镇旅游开发建设需求。

2010年召稼楼古镇“开街”

一方面，从游客的角度来看，召稼楼人气虽旺，但它自身的特色却不太突出。由于缺乏整体规划，古镇里的业态存在雷同。某点评网站上不少评论都提到，上海及周边古镇都千篇一律，召稼楼也不例外。老街逛一逛，小吃尝一尝，照片拍一拍，一两小时就玩好了。召稼楼似乎落入了“千镇一面”的窠臼之中。

另一方面，召稼楼也是一处典型的“城中村”。从村民角度来看，景区内，商户与民宅混杂，喧闹人群给“原住民”带来了一定的困扰；景区外，召稼楼周边的基础设施、生活配套并不完善，还要应对大客流，村民的生活条件并不尽人意。

各种因素交织下，召稼楼的改造提升势在必行。2022年6月，上海市住房和城乡建设管理委员同意将闵行区浦江镇召稼楼地块认定为“城中村”改造项目，改造工作加速推进。

未来如何“新生”？

相传，召稼楼古镇是上海最早垦荒种地的地区之一，召稼楼文化是上海农耕文化的起源。召稼楼源起于元朝初期，横跨元明清三个朝代，现面积达150亩，散落着不少清代建筑。召稼楼文脉流长，传承了农耕文化、治水文化、城隍文化、江南文化、海派文化、红色文化、沪谚/沪剧七大文化。

因此，如何做到古今相融，促成传统文化与现代生活的和谐交织，是召稼楼改造项目的核心课题之一。

礼园

根据规划，召稼楼改造项目四至范围为东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖（原规划榃湖），总体规划占地面积约为71公顷，其范围要远超现有古镇景区。

记者了解到，改造后的召稼楼，将有晓烟湖轻度假区、古镇核心区、耕学健康社区三大功能片区。项目将以召楼老街历史风貌区为核心，融入体验观光、休闲度假、商务会议、居住生活等功能，使其具有体验性、生态化和独特文化魅力。

瑞安房地产深耕上海三十多年，曾成功开发、运营了新天地、瑞虹新城、虹桥天地、蟠龙天地、创智天地等项目，拥有丰富的整体规划、文化保育、社区运营以及多年的成片旧改的实践经验。在召稼楼改造项目中，瑞安房地产将遵循Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future城市焕新的理念，采用“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的发展模式。