土地诉讼缠身，“酱油第二股”中炬高新出现首度亏损

受累于土地诉讼，“酱油第二股”中炬高新出现首度亏损。

3月20日晚间，中炬高新（600872.SH）发布2022年业绩报告。

报告期内，公司实现营收53.41亿元，同比增长4.41%；归属于上市公司股东的净利润为亏损5.92亿元，上年同期为盈利7.42亿元，同比减少179.82%。基本每股亏损0.7682元。

中炬高新表示，受到工业联合诉讼一审判决的影响，计提预计负债11.78亿元，是造成年度业绩亏损、净资产收益率下降及资产负债率攀升的主要原因。期内，公司加权平均净资产收益率为-17.41%，同比减少34.93个百分点。

公开资料显示，总部位于中山的中炬高新成立于1993年，1995年挂牌上市，是全国国家级开发区的首家上市公司，主营业务包括调味品和房地产板块。

2020年9月，中山火炬工业联合有限公司（以下简称“工业联合”）提起诉讼，要求中炬高新将三块面积合计2970.55亩的土地使用权交付给工业联合，并支付土地增值溢价损失。

其中，涉及1043.83亩、1129.67亩两块土地的案件一、案件二已在今年1月18日作出一审判决，公司计提预计负债共计9.87亿元。涉及第三块797.05亩土地的案件三已在2月23日开庭，尚未判决，公司预计计提负债1.92亿元。三起诉讼计提预计负债合计11.78亿元。

如果剔除诉讼计提影响，实际上中炬高新去年利润也处于下滑。

报告期内，归属于上市公司股东的扣非净利润为5.56亿元，同比下降22.50%。

调味品方面，由于原材料采购单价上涨，营业成本同比增长9.49%，高于营业收入增幅4.41%。主营调味品的子公司美味鲜营业成本为34.32亿元，增幅达11.69%。

大宗商品价格高位波动，特别是核心原材料黄豆价格上涨，使得酱油毛利率同比下降4.06个百分点。

被称为“酱茅”的海天味业也面临着成本端的压力。2022年上半年，海天的食品制造业毛利率为38.05%，下滑2.39个百分点，创上市以来新低。海天味业表示，原本高企的成本继续超预期上涨，产品盈利能力被压缩。

不过跟“酱茅”相比，“千年老二”中炬高新还有明显的差距。海天味业2022年前三季度实现营收190.94亿元，是中炬高新全年业绩的三倍有余；净利润则达到46.67亿元。

除了调味品成本承压，另一重打击来自地产业务收缩。2022年房地产板块营收2.5亿元，2021年同期为近4亿元。

期内，主营房地产的中汇合创营收为4682万元，减幅34.31%，主要是商品房销售收入减少；公司本部实现营业收入2.38亿元，同比减少9584万元。

“2022年中山房地产市场始终在低位徘徊，呈价跌量缩的态势，因需求疲软，市场下行趋势仍未得到根本扭转。”中炬高新表示。

一方面，主要原材料和包装物采购单价上涨；另一方面，岐江东岸商品房销售回款减少，经营活动现金流量净额明显下滑，期内为6.78亿元，同比下降44.11%。

报告期内，调味品和房地产开发毛利率分别减少2.86个百分点和4.26个百分点，为30.22%和50.48%。

目前公司在中山岐江新城拥有未开发商住地约1600亩。随着中山市自然资源局调整政策，土地闲置的政府原因消除，也对公司提出了加快开发的要求。

但尴尬的是，由于工业联合诉讼影响，公司所持部分中汇合创股权被司法冻结，存在推进较为困难的风险。“公司需根据相关规定加快土地开发，否则将面临闲置土地处罚，甚至没收土地的风险。”中炬高新坦言。

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