盘活低效用地助力城市更新|产业园_新浪财经

□熊亚琴本报记者徐景

青云谱区拥有优越的区位优势、独特的工业文明，日前，全区上下正在以高品质建设、绣花式管理，推动老工业区城市更新。在一流的营商环境“加持”下，该区招商引资成效显现，一批又一批重大重点项目落地见效，其中，南昌塑料八厂、南昌大众印染总厂等一批老厂区低效用地正被盘活“加速腾飞”。

在青云谱区京山街道京山北路的一面围墙里，原本幽静的老南昌塑料八厂正在酝酿一场蝶变，这里的闲置老旧厂房正在焕发新生，一个集数字经济、娱乐休闲、创新创业等于一体的1985数字文创产业园将在这里落成，预计每年可带来千万元税收，解决千余人的就业需求。

2月21日，记者在1985数字文创产业园项目现场看到，盎然生机充斥着这个空闲多年的老厂区，工作人员正在对老旧厂房进行清理，准备下一步的翻新和装修，地面土地正在进行平整修复。据介绍，1985数字文创产业园项目总投资约12.7亿元，占地面积65亩，总建筑面积4万平方米，现有39栋工业遗存建筑。

“产业园打造过程中将分为数字云产业区、文化产业中心区、新媒体创新创业区、婚礼艺术中心区、休闲娱乐区、会务餐饮服务区六大区域。目前产业园已经和国内大数据行业领军企业深圳创新科技术有限公司签订框架协议，在产业园投资建设南昌云计算运营中心、大数据存储中心，为我们南昌乃至全省的企事业单位提供各类云计算、云存储、数字智能化应用、数据智慧化服务等业务。”据产业园总经理何建江介绍，创新科首期投资预计4-5亿元，营业额有望达2.5-3亿元/年，将为南昌数字医院、数字用电、数字储存等各类场景应用提供强大科技支撑。

宁德时代是国内率先具备国际竞争力的动力电池制造商之一，连续五年在全球动力电池企业排名中获得世界第一。此次宁德时代也将落户1985数字文创产业园，在开展光伏发电相关业务的同时将在此打造电力服务优化实验室，并将在园区建设新型储能停车场。

1985数字文创产业园靠近地铁3号线京家山站，紧邻洪腾高架入口，与象湖风景区相依相伴，环境优美，这为此地打造成为市民休闲娱乐消费的新场所提供了优越的先决条件。建设过程中，园区将保留工业遗存风格，结合现代建筑美学，打造异域风情街、屋顶花园、烟囱文化广场等，为市民呈现出一个具有“国际范”“烟火气”“怀旧感”的休闲娱乐“打卡点”。

“项目是去年9月份落地的，今年1月份正式进场施工。我们预计今年8月底能完成施工进度的九成，为9月底试营业做好保障。目前产业园已经签订4家行业头部企业，预计正式营业将有50余家企业入驻，全部达产后整个产业园营业额有望达10亿元/年。”何建江表示。

为推进该项目建设，青云谱区成立专班，挂点领导每周前来督导；项目属地京山街道专门在此设定点办公室，及时协调处理项目推进过程中的各类问题，为项目建设保驾护航。

在青云谱区新经济产业集聚区，重大项目落地、低效用地盘活、招商引资等工作正在有序推进。在南昌亿盛汽配生产扩建项目现场记者看到，项目建筑主体已基本完工，5000平方米仓库建设已经封顶，厂房的主体结构已经结束作业，预计3月底交付使用。该公司去年年产值3000余万元，新厂房交付后将增加汽车制动硬管等配件的生产线，提升汽车制动硬管年产量，有效助推青云谱区汽车产业高速发展，预计今年产值将达5000万元。

在日前举行的青云谱区“筑梦青云·共创未来”土地招商推介会上，政企齐聚一堂，共商发展大计，保利控股、华润置地、深圳铜锣湾文旅集团、万科置业等30余家房地产企业、银行机构负责人参加推介活动并作了交流发言。

与此同时，青云谱区文广新旅局带客商实地考察花博园、洪都航空文化园、青云谱镇体育用地等地块，双方就项目合作事宜进行了洽谈；八大山人梅湖·象湖文化旅游区、南钞工业旅游、梅湖艺术馆、1962文创园、中大汇五星级酒店、洪都科技文创园、梅湖景区夜游等文旅项目正在统筹谋划推进中；岱山片区江铃地块也开展了土地招商推介活动，推荐土地2宗，总面积为102.7亩，地理位置优越，周边配套完善、升值潜力巨大；徐家坊街道正式与南昌盟骏信息科技有限公司签订招商引资战略合作协议；洪都街道洪都航空文化园招商中心与空中未来华北公司负责人就无人机教培项目进行了座谈；京3+文化创意产业园、101国潮汽车文化街区等在建项目正如期推进……青云谱区各职能部门正加快形成合力，推进产业转型升级，开展空间大清理，实施“腾笼换鸟”工程，让效益和形象实现双提升。