全球投资热土呼之欲出上海北外滩展现强磁场效应_新浪财经

转自：新华财经

打造上海“中心发力”的新引擎，成为引领带动南北发展轴线的新地标和新时代都市发展新标杆，北外滩正在加速建设成为上海城市核心功能的重要承载地。

第五届进博会期间，伊莱克斯全新中国区总部宣布正式落户北外滩，备受关注的上海华贸中心项目动工在即……正在上海举办的第五届中国国际进口博览会上，北外滩馆受到国内外机构高度关注，越来越多的国内外企业有意将总部落户于此、高端要素加速汇聚。

“作为世界航运巨头的聚集地，财富管理的新高地，技术创新的策源地，中国碳交易的试行地，北外滩开发建设将再发力、再加速、再提升。”上海市虹口区委副书记、代区长吕鸣表示，作为上海中心城区的核心区域，北外滩“好产业不缺好空间、好空间不缺好产业”，为具有国际视野和战略眼光的企业家、金融家和投资者提供干事创业的平台和实现价值的舞台。

全面起势，北外滩成投资热土

第五届进博会举办期间，虹口举办上海北外滩投资促进推介会，会上国投新能源有限公司、德国联邦经济发展和对外贸易联合总会（BWA）中国总办事处、上海建龙微纳新材料科技有限公司等16家企业，宣布落地北外滩。16家企业投资总额高达44.38亿元。16家行业龙头机构的签约入驻，意味着北外滩产业集群进一步丰富。

备受关注的上海华贸中心项目也在北外滩投资推介会上揭开了神秘面纱。据华贸集团董事长房超介绍，上海华贸中心将建成由几十栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼以及多个开放式景观广场等融合而成的高端商业集聚区，成为高端商业“品牌之家”集聚区。据悉，该项目力争在2023年项目动工，并用三年时间完成全部竣工并开业的目标。

“顶级中央活动区”“世界级会客厅”“全球超大城市精细化管理的典型示范区”是北外滩未来发展的愿景。作为目前上海中心城区唯一一块可成片规划、深度开发的黄金地段，北外滩840万平方米的总建设体量，是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城市发展规划。

“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，北外滩正在经历日新月异的变化。事实上，新一轮北外滩开发建设已进入“全面起势”的新阶段，吸引了全球目光，成为了投资热土。今年已引入中国供销粮油、紫金矿业、博士视听、伊莱克斯中国总部等56个重点项目，总投资额达416亿元。……一大批跨国企业总部纷至沓来，入驻北外滩。

吕鸣介绍说，北外滩规划建设正在提标提速，未来核心区将呈现18幢200米以上超高层建筑群，构筑浦西最美天际线。320米白玉兰广场，263米来福士双塔已投入运行，480米浦西第一高楼即将开工。未来，北外滩区域将形成互联立体活动网络，包括22公顷无车区、6公顷中央绿轴、4.5公里空中连廊，高标准践行复合紧凑、开放共享、包容互促、创新智慧的规划理念。

超强磁力，源于优渥的营商环境

上海，寸土寸金。但在坐落于中心城区核心区段的北外滩，好项目不缺土地、好产业不缺空间。优渥的营商环境吸引着高能级项目争相落地，北外滩的产业集聚效应业已初步显现。

“北外滩已经有了浓厚的‘德系氛围’。落户北外滩的宝马、西门子等企业都是我们的会员。作为这些企业的‘保姆’，北外滩自然成为了我们的落户首选地。” 德国联邦经济发展和对外贸易联合总会（简称BWA）中国总办事处主席左军说，随着总部落户北外滩，BWA将引入更多德国的科研创新力量来到北外滩，并拉动德国的“隐形冠军”企业集体出海。

虹口区招商服务团队的高效、服务的贴心、政策的完备，让国内外企业口口相传，让北外滩的“朋友圈”不断扩围。进博会期间正式签约入驻的上海建龙微纳新材料科技有限公司负责人表示，落户北外滩的契机来自于同行好友的“推荐背书”。建龙微纳新材料公司副总裁李怡丹称，此次落户北外滩，企业切实享受到了北外滩“保姆式”服务。“虹口区委我们配备了‘一对一’帮办专员，将注册登记、政策扶持和人才引进等全方位指导和服务贯穿企业生命周期各个阶段。在公司设立初期，办公场地选址，开业手续办理，高层次人才引进等方面遇到的疑难杂症，虹口区的招商服务团队往往想在了企业前头。

丰沛的金融资源和人才资源也是北外滩吸引企业落户的“磁石”。“作为一家新材料科创板上市公司，北外滩丰富的金融资源，为公司日后融资等需求的满足提供了便利。”李怡丹说，“作为研发驱动型的企业，将分公司设立在北外滩，对我们人才引进也很有意义。我们与北外滩附近的不少高校如复旦大学、华东理工大学等已经保持了多年合作关系，共同迭代研发和开发新型分子筛产品。入驻北外滩后，包括落户在内的一系列政策支持将为我们揽纳更多人才。”

新旧融合，区域发展主引擎作用凸显

北外滩，作为新时代上海改革开放再出发的新标杆，正日益成为大型企业总部、国际组织和功能性机构开拓中国市场的首选地。与此同时，北外滩作为区域发展新引擎的作用也在日益凸显。

面对疫情多地散发和经济下行压力，上海市虹口区逆势而上，交出了一份亮眼的招商“成绩单”。今年上半年，虹口区“亿元楼”税收贡献同比增长超2倍，占全区楼宇总税收的近九成，年内已有北外滩来福士、双狮汇、国投1号楼、浦江国际大厦、瑞丰国际和嘉昱大厦等迈上税收亿元台阶。

在新增多栋“亿元楼”的加持下，虹口一般预算收入增幅已经连续十四个月位列全市首位。“在经济下行和疫情反复的当下，虹口依然保持着两位数以上财政收入增长。”吕鸣说。

据第一太平戴维斯发布的研报称，上海虹口近年来外强实力、内塑形象，表现吸晴，尤其是2020年北外滩开发建设启动以来，虹口区显示度和影响力大增。第一太平戴维斯中国区市场研究部主管及高级董事简可表示，除区位优势外，虹口还拥有大量历史建筑资源亟待保护和更新，这意味着该片区未来的形象和发展潜力都存在巨大的提升空间。尤其在文化资源、历史底蕴方面，北外滩有其独特的优势。

房超认为，未来的北外滩将成为上海向世界展示中国式现代化生动实践的重要窗口。作为现代服务业运营平台，上海华贸中心通过为高端商业品牌量身定制的“品牌之家”集聚区，打造面向未来、融合历史文化、建筑艺术和时尚艺术的引领性商业地标，助力上海商业级次的跨越式发展，为城市增添新亮点。

“北外滩拥有优越的商业服务环境和低碳环保的发展理念，象征着上海这座国际化大都市的未来。” 伊莱克斯大中华及东北亚区总经理Ramón Sariego-Villar表示。

“未来，北外滩将进一步聚焦金融财富资管、高能级航运服务、新型国际贸易和未来科技产业，大力发展五型经济，提升整体能级，成为上海城市核心功能的重要承载地。”吕鸣说。（邓侃）

编辑：穆皓