最高溢价27.1% 义乌福田江东两宗地块成交

转自：住在杭州网

住在杭州网11月7日讯（记者 俞东辉）今日，义乌成交两宗商住用地，分别位于福田街道及江东街道，其中福田街道地块紧邻义乌国际商贸城。

从成交结果来看，两宗地块分别由义乌商城集团及义乌长信房地产竞得。

其中福田街道稠州北路与城北路交叉口西北侧地块成交总价139660万元，折合成交楼面价12904元/㎡；江东街道江东路与丹溪路交叉口东北侧地块成交总价22951万元，折合成交楼面价15914元/㎡，溢价率达到27.1%。

今日成交的两宗地块各有千秋，福田街道地块与义乌国际商贸城一区隔街相望，区位优势堪比此前热销的绿城·柳岸晓风。江东街道地块则是典型的小体量商住楼，总建面仅1.44万方，开发成本较小，开发周期较短。

目前，义乌新房市场已经从前几年的火热走向平稳。但义乌的城市提能、城市扩容及城市更新仍在稳步向前。

成交地块指标表

义乌商城集团今日拿下福田街道地块，也有助于其补充高端项目的储备量。

自融创商城·义乌壹号院及望辰府相继售罄之后，商城集团的在售高端项目储备近乎于无，其储备项目基本集中在佛堂、苏溪等城区外围板块，目前在售楼盘多以中低端项目为主。

但不可否认的是，有着义乌壹号院及望辰府两大项目在前，义乌商城集团并不缺乏打造高端项目的基因及能力。

而今日出让的福田街道项目区位优势显著，未来足以打造高端产品，弥补其产品系的空缺。

福田街道地块区位图

江东街道地块在今日则经过了37轮竞价，最终由义乌长信房地产溢价27.1%竞得，折合成交楼面15914元/㎡。

这也充分说明了此类小体量沿街商住楼在义乌具有旺盛的生命力。

此类项目在义乌屡见不鲜，如中顺国际、悦江银座、西江一品、丹溪金街、嘉美广场、望道学府等多个项目均为沿街商住楼。

相较其他城市而言，义乌市民对于沿街商住楼的接受度明显偏高。

江东街道地块区位图

此外，本周四义乌还将迎来四宗地块的出让，其中更是包含孝子祠地块、秦塘地块这两宗优质宝地，敬请期待。

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