最新资讯︱碧桂园、龙湖、美的置业将于本周发债并启用保护工具、中海保利朗阅全新盘均价6.7万/m²

01.碧桂园、龙湖、美的置业将于本周发债并启用保护工具

据财联社援引REDD报道称，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。对此，碧桂园、美的置业、龙湖3家房企均向财联社记者表示，上述消息属实。

02.上周广州住宅供应环比涨574%，中海保利朗阅全新盘均价6.7万/m²

据易居企业集团广东区域统计，上周（5.9-5.15）广州全市共7个住宅项目新增供应1900套，较上周增加574%；其中荔湾广钢板块中海保利朗阅为全新盘首次取证。

网签方面，上周住宅网签1784套，环比上涨57%；成交面积约20万㎡，东部两区网签合计近7.6万㎡；其中增城单区网签约4万㎡，占比全区20%

其指出，上周仍处于五一节点后市场平淡期，各盘以持续网签为主，暂无大型营销动作；花都部分项目回收节前优惠政策、推售均价略有回升；荔湾广钢新城两盘加推，全新盘中海保利朗阅冻资10万选房，保利越秀天启加推部分南向及江景单位，两盘去化均不足20%。

据了解，中海保利朗阅目前推新7#、8#、10#、11#共4栋产品，户型为98-182m²产品，首开整体均价6.7万/m²。

03.番禺兴业大道南侧储备地块项目规划方案公示，原小学规划将合并为42班小学

近日，广州市规划和自然资源局发布番禺区兴业大道南侧储备地块（BB0204规划管理单元）控制性详细规划方案的批前公示。

信息来源：广州市规划和自然资源局

根据公示，项目地块位于番禺区东北部，国际创新城南岸起步区内。具体调整方面：

(1）用地性质和指标方面，BB0204139、BB0204140、BBO204152地块调整为普通居住用地（R2），总用地面积7.38公顷，总建筑面积由24.79万m²调整为22.14万m²，容积率调整为3.0，建筑限高由100米调整为80米，建筑密度≤28%、绿地率≥35%等指标不变。

(2）公共服务设施方面，在保证设施总用地面积不减少前提下，优化幼儿园、文化宫、社区卫生服务中心等用地布局，用地面积由11.55公顷增加至11.58公顷，其中原24班小学和18班小学合并设置为42班小学。

图片来源：广州市规划和自然资源局

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