【荔枝楼市】江核纯新盘领取首开房源销许，江心洲大平层户型面积段曝光|新盘_新浪财经

　　楼市热点：

　　1、江核纯新盘领取首开房源销许

　　2、江心洲大平层新盘户型面积段曝光，鼓楼纯新盘预计近期公开售楼处

　　3、城南纯新盘最快5月首开，河西南纯新盘最快本月公开

　　●江核纯新盘领取首开房源销许

　　据悉，江核前湾纯新盘中海观江樾已领13、15、17号楼共260套房源（人才、无房家庭保障房各78套）销许，户型建面约110、118、128、142㎡，销许均价约34124元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　报名时间：4月12日上午9:00-4月13日上午9:00

　　报名方式：公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　此外，南部新城大校场纯新盘金地大成汇文府项目摇号公示已出，摇号开始时间暂定于4月12日15时40分，据报名清册显示，此次首开204套房源共有473组（人才35组、无房57组、普通381组）买房人报名，整体中签率约43.1%。项目此次将首开臻柏园 1 幢、臻萃园 1、2 幢共204套房源销许，户型建面约125、143、215㎡，销许均价46197-48883元/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选，验资472万，首付8成。

　●江心洲大平层新盘户型面积段曝光，鼓楼纯新盘预计近期公开售楼处

　　▍近日，江苏水利江心洲G72地块项目户型面积段曝光，将打造建面约140-265㎡低密大平层产品，共160套房源，毛坯限价42800元/㎡，预计第三季度开工。

　　项目位于江心洲岛北，紧邻升龙公园道小区，于2021年9月27日被江苏水利以总价8亿拿下，楼面价32685元/㎡，毛坯限价42800元/㎡。根据规划，项目拟建4栋10-11F低密小高层住宅（1、4号楼为10层，3、6号楼为11层），最大楼间距超61米。

　　江心洲目前可售新房有仁恒江湾世纪、璞境和江心印。其中，仁恒江湾世纪前期加推房源已全部售罄，暂无加推计划；璞境在售3号楼，户型建面约143、165㎡，销许均价49987元/㎡，首付5成；江心印预计4月加推1、9号楼共190套房源，户型建面约140-180㎡。目前在售房源销许均价约42518-43417元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付5成。

　　纯新盘方面，除了江苏水利江心洲G72地块外，还有奥体建设江心洲G71地块和栖霞建设江心洲G118地块待上市。奥体建设江心洲G71地块项目拟建5栋25F住宅，预计总房源量不到500套，户型建面约140㎡起步，毛坯限价42850元/㎡，放风价5万+/㎡，预计最快明年一季度公开；栖霞建设江心洲G118地块拟建5栋17F-26F住宅，户型建面约118-158㎡，毛坯限价4.22万/㎡，预计下半年上市。

　　▍近日，鼓北葛洲坝幕府创新区G70地块曝出新动作，项目预计将于近期正式公开售楼处，案名暂定为“长江悦府”，打造户型建面约110-168㎡产品，毛坯限价40500元/㎡。（最终信息以开发商公布为准）

　　据悉，该地块是鼓楼幕府创新区落定后出让的首幅地块，北侧紧靠在建地铁7号线，于2021年9月26日被葛洲坝以总价31.6亿拿下，楼面价24140元/㎡，毛坯限价40500元/㎡。根据规划，项目由A、B、C三个分区组成，共拟建11栋8-20F小高层住宅。其中，A分区规划7栋小高层，B分区规划4栋小高层。

　●城南纯新盘最快5月首开，河西南纯新盘最快本月公开

　　▍近期，城南首开岱山G77地块有消息放出，预计本月公开案名，最快5月迎来首开，将打造户型建面约89、113㎡产品。

　　值得一提的是，根据规划，该项目拟建2栋4F和12栋6F低密洋房。也就是说，起步户型仅89㎡，让预算不多的买房人也可以买洋房了。

　　该地块于2021年9月27日摇号后被首开以总价7.55亿拿下，成交楼面价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。小区南面或打造景观湖，部分楼栋或可直面湖景。

　　目前区域内在售楼盘项目仅万科雨悦光年和绿城云栖玫瑰园。其中，万科雨悦光年预计近期加推14、15、16#。项目目前在售2、4、8、12号楼，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡；绿城云栖玫瑰园主力在售户型建面约128-175㎡低密住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。

　　▍据悉，河西南纯新盘金鼎湾·和禧最快本月公开，项目售楼处就在原建发·珺和府营销中心，将打造户型建面约142、168㎡产品，一梯一户设计。项目计划年中首开，含包放风价约5.2万/㎡。