【荔说楼市】2022年南部新城15盘同台比拼!河西第一高楼498.8米!

【荔说楼市】2022年南部新城15盘同台比拼!河西第一高楼498.8米!
2022年01月14日 13:44 媒体滚动

楼市热点:

  1、2022年南部新城15盘同台比拼

  2、498.8米!河西第一高楼来了

  ◆2022年南部新城15盘同台比拼

  近期,南部新城上新消息不断,新盘规划一个一个的接连出炉,据统计,2020年的南部新城,区域内或将有15盘同台竞技,供货量上还是很可观的。

  15盘中包含了已上市的8个项目,分别为金基璞悦和园、金基望樾府、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾、金陵华夏中心、金地大成雅境。其中,目前仅金基望樾府暂无房源在售。

  ▍金基望樾府目前在售房源已售罄,目前仅剩2#、4#、5#楼房源,预计一季度加推,前期销许均价销许均价46749-49954元/㎡,另有5400元/㎡升级装修包可选。

  ▍金基璞悦和园在售少量5、6、7、8号楼房源,户型建面约115、140、149㎡,销许均价46604-47845元/㎡,另有4400元/㎡升级装修包可选,首付8成,验资409万。

  ▍云锦四季在售A1、3、5、6号楼房源,户型建面143、195㎡,销许均价46841元/㎡,另有4000元/㎡升级装修包可选。

  ▍云萃府在售1、2、3、4号楼房源,户型建面143、170㎡,销许均价46328-47418元/㎡,另有4200元/㎡升级装修包可选。

  ▍南宸紫阙在售1、2、4号楼房源,户型建面142、180㎡,销许均价46271-46894元/㎡;另在售3、5号楼房源,户型建面142、162、180㎡,销许均价47389-47868元/㎡,另有4200元/㎡升级装修包可选。

  ▍翡丽铂湾在售B1、2、3号楼房源,户型建面约162㎡,销许均价46507-46782元/㎡,另有4200元/㎡升级装修包可选,首付8成。

  ▍金陵华夏中心剩余少量房源在售,销许均价46520-47191元/㎡,另有3500-3800元/㎡升级装修包可选,后续加推计划待定。

  ▍金地大成雅境剩余少量底跃房源在售,户型建面约127、143、176㎡,销许均价43949-44672元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选,首付8成,验资317万。

  纯新盘方面,今年则有锦云台、华润大校场G73地块、边城南部新城G124地块、中北金基南部新城G125地块、金地商置中江国际大校场G74地块、南部新城G121地块及南站的嘉华·嘉宏峰将陆续面市。

  ▍锦云台预计春节前首开5号楼共58套房源,户型建面约143㎡,含包放风5.12万/㎡,装修标准已定4200元/㎡。该项目由保利、新希望、中铁联合开发,拟建6栋12-18F小高层住宅。

  ▍华润大校场G73地块拟建4栋32F高层住宅及商业等相关配套辅助设施,毛坯限价44898元/㎡。

  ▍金地商置中江国际大校场G74地块拟建12栋16-18F高层住宅、2栋高层商办综合楼等相关配套设施。据悉,该项目将打造科技系统、高端改善项目,毛坯限价44998元/㎡。

  ▍边城南部新城G124地块毛坯限价44898元/㎡。

  ▍中北金基南部新城G125地块毛坯限价44902元/㎡.

  ▍南部新城G121地块毛坯限价44998元/㎡.

  ▍南站纯新盘嘉华·嘉宏峰实体样板间已公开,预计年后首开,主力户型建面93、116、137㎡,现房销售,无装修包,预计首付5成,放风4.3-4.5万/㎡(最终价格以销许为准)。

 ◆498.8米!河西第一高楼来了

  近日,南京市公共资源交易中心发布了《河西南鱼嘴金融集聚区(NO.2016G97地块)项目A地块建设工程监理招标公告》,据公告显示,鱼嘴G97项目A地块地上部分建筑最高85层,最大建筑高度498.8米,地下4层。监理服务期为2403日历天,也就是说监理期到2028年8月截止。

  河西鱼嘴国际金融中心位于河西南部,将引进三家及以上银行金融机构省级总部、证券金融机构省级总部、保险金融机构省级总部,形成金融总部集聚,成为集办公、商务、购物、文化娱乐、旅游、休闲功能复合的城市新地标。塔楼顶部的10-11区将打造成全球最大的复合型超高层城市旅游观光目的地,集城市文化展示、超高层观光、高科技体验为一体。

  早在2014年5月,该项目就已经开始引起了各界关注。当时,南京河西南部鱼嘴地区核心区城市设计通过专家评审,该地区将打造成南京的“陆家嘴”,成为河西CBD的旗舰地区。当时,该地区就规划建一栋600米超高楼。

  2017年2月14日,金茂以总价73.4亿竞得河西鱼嘴地块,并联合华润置地、平安不动产共同开发,要求建设500-550米的标志性塔楼。该项目位于鱼嘴金融集聚区核心位置,总占地面积约16万平方米,总建设体量约86万平方米。

  2018年1月16日,河西南超级综合体项目G97地块举行了开工仪式,当时确定A地块主塔高度为580米;同年4月28日,项目取得8个地块整体规划审批;同年5月16日,项目取得超高层A地块桩基规划许可证;9月17日,项目取得超高层A地块施工许可证。

  值得一提的是,作为与鱼嘴第一高楼同期出让的江北第一高楼,2021年8月,绿地500米摩天地标已开始破土前准备,大底板浇筑,根据规划,预计将于2024年建成这座高楼。

  此前,两座高楼一直无法确定谁将成南京第一,如今来看,鱼嘴超高层最大建筑高度为498.8米,江北绿地金茂国际金融中心最大建筑高度为499.8米,南京第一高楼的头衔最终落于江北。

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