新房交付大半年车库咋一直未启用？|业主_新浪财经

　　近日，合肥宝能城三期不少业主向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映，称他们小区交房大半年了，但地下车库一直未启用，业主们停车遭遇难题。对此，记者进行实地探访并联系了相关部门了解情况。

　　业主反映小区停车遭遇难题

　　“宝能城三期是2021年2月份交房的。正常情况下，开发商在交房前要完成竣工备案手续，才能交付使用地下车库。但现在交房大半年了，地下车库仍迟迟没有交付使用。”业主王先生告诉记者，物业回复没有完成备案的原因是地下车库电梯井渗水，应由开发商负责维修，但维修进度较慢。

　　“登记的业主车辆有300多辆，但地上只有100多个车位，导致现在大家停车比较困难，只能停路边。”业主王先生说，随着业主入住率逐渐提升，地面车位更加无法满足业主们的停车需求。

　　“之前大家停车还能挤一挤，现在物业通知元旦当天上午9点让业主们通过摇号方式租赁地面停车位。谁抽中就可租地上车位，没抽中的，不能再进小区了。大家意见也比较大。”王先生表示，不能进小区，那么只能把车停在小区外面，容易被交警贴罚单。“我们被告知半年之后再进行一轮摇号，所以有业主猜测地下车库是不是半年内都无法投入使用。”

　　记者探访地下车库空荡荡的

　　12月29日下午1点，记者来到位于合肥市包河区武夷山路和汉水路交口的宝能城三期，看到小区地面停车位基本停满。在地下车库入口处，记者看到升降杆拦着出入口，车库并未投入使用。记者进入地下车库，发现里面的灯亮着，地上有一些落叶和灰尘，车库里空荡荡的，没有车和人。

　　随后，记者来到宝能城三期物业服务中心。得知记者来意后，一名工作人员表示，此事需要去宝能城一期物业服务中心咨询，三期这边没有领导在。记者又来到宝能城一期物业服务中心，向一名工作人员询问三期地下车库未交付的原因。对方表示确有此事，但不清楚原因，并向记者提供了一位主管的联系方式。

　　当天下午，记者联系了这位主管，但对方表示她也不清楚，此事应咨询工程部。12月29日下午和30日上午，记者多次致电宝能城营销中心，始终无人接听。

　　部门回应建议开发商办理预售

　　12月30日上午，记者辗转联系了合肥市住房保障和房产管理局相关科室负责人，对方帮记者联系了合肥宝能城销售负责人吴先生了解相关情况。据吴先生介绍，宝能城三期地下车库有550个产权车位，因竣工备案没完成，还没开始销售，他们正在和物业、业主方沟通此事。

　　合肥市住房保障和房产管理局相关科室负责人建议吴先生抓紧开启车位预售，“如果车库出入口已经建设好，进出没有杂物，符合预售条件就可以申请办理预售，约定交付时间，让业主心里有底。”该负责人表示，如果预售之后，车库没达到竣工验收标准，没完成竣工备案，也是不允许交付的。他建议业主可以和合肥市城乡建设局沟通，核实宝能城三期地下车库竣工验收进程。另外，该负责人提到，如果车库最后没有对外销售，但是已经完成竣工备案达到使用标准的，业主可以租赁使用；如果没有达到使用标准，那么业主需要等企业完成整改。

　　新安晚报安徽网大皖新闻记者汪艳摄影报道