晓东

　　美国市场分析人士认为，由于近几年美国家庭收入增长速度大大低于房价的增长速度，连续多年热度不减的美国房地产市场将开始降温。

　　据美国《华尔街日报》对美国100多个城市所作的调查，自1998年以来，美国城市的住 房销售价格持续上涨，比家庭收入的增长速度快一倍。以波士顿为例，房价在过去4年中增长了89%，而家庭收入仅增长22%。市场分析人士认为，由于美国经济前景不明朗，目前家庭收入实现快速增长的可能性不大，因此，房价上涨过快将使美国低收入家庭实现购房的计划变得更加困难。

　　美国一家投资银行的经济专家麦凯尔维认为，“目前美国房价无论与房租相比还是与家庭收入相比都达到了创纪录的高度，我们估计美国的房地产市场将会降温。”

　　据报道，美国总统布什已建议增加政府对4万多低收入家庭的资助，帮助他们支付购房首期贷款，向那些为低收入购房者建房和修房的承建人提供24亿美元贷款。