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由金砖财经主办的“第十一届金砖论坛暨2022金砖价值榜颁奖礼”于9月8日在上海举行。五牛控股管理合伙人马林庆受邀参加圆桌论坛讨论。
马林庆介绍，五牛控股作为综合型投资管理及金融咨询服务机构，成立18年来秉持“深耕进取，不负所托”的经营理念，形成了覆盖服务于不动产投资、私募股权投资、供应链金融、FOF母基金、证券投资的多元化业务格局，探索实践出资本服务实体经济的新路径。
谈及房地产基金未来的变化趋势，马林庆用“中国深度、世界广度”回答。他表示，未来，行业一定是继续深耕中国市场，而区域越来越分化，人口流动是关注的重点；同时也应放眼世界，积极布局全球化的资产配置。
谈及行业面临的挑战，马林庆表示第一点挑战是周期，以及经济周期波动对于人们心理的影响。
马林庆指出，目前，市场存在现有项目难以退出的情况，行业也面临如何树立未来信心、建立长期可持续发展机制的挑战，亟待所有行业参与者共同解决。
第二点挑战是投资。要积极挖掘对抗通货膨胀的优质资产，这意味着在资产配置上不再一味追求规模，而应优中选优，夯实实力，将风险管理作为首要条件。
马林庆还提到，事实上，不动产市场依然具备高质成长的空间，但结构性供需矛盾突出。从租赁市场就可侧面观察到，由于收入不足、购房条件不够、区域住房供给等原因，部分潜在购房者只能通过租房满足住房需求。此外，双碳目标下，科技、环保等概念受到行业关注，辩证地为投资做出了指引。
最后谈及整个市场如何规避风险，马林庆表示，一个简单的方式就是管理好自己投资回报的预期。从长远角度来看，当投资更理性、冷静时，往往才能更好规避风险，取得较好的收益回报。
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责任编辑：李墨轩
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