中信资本王冉旭：中国物业行业并购整合呈不可逆趋势

　　中信资本直接投资董事总经理王冉旭在由华泰国际主办、彭博协办、香港投资推广署全力支持的“大湾区论坛：释放香港在湾区的巨大潜力”上称，城市服务概念是物业服务的一个延伸和综合趋势，鼓励与合作伙伴共同打造行业标准化规范化，共同提升中国物业行业和设施管理行业的服务品质。

　　王冉旭表示，中国的物业行业已经进入存量博弈的状态，市场端增速呈相对饱和状态，并购类企业之间的并购整合是一个明确的、不可逆转的趋势。他提到，未来需要扩大服务网络，通过科技化方式给客户提供更多有附加价值的服务类型，并且通过内部的成本结构梳理增加企业竞争力，反哺到给客户的服务水平。

　　博枫高级副总裁，私募股权大中华区负责人薛宗奇称，城市服务市场具有巨大增长提升空间和外包空间，是一种非常美好的可复制的商业模式。

　　薛宗奇表示，从国际投资者的角度，中国物业管理是应该逐渐摆脱从人力密集的现状向技术管理，向科技密集去转型。他提到，通过头部企业的收并购整合，进一步提升其竞争力，逐渐在服务和管理水平上向国际看齐。

　　华泰国际房地产行业首席分析师董季周则表示，对于二级投资人来说物管是比较火爆的一个市场，城市服务与物管公司在匹配度上有天然的契合度，物管公司自身的社会管理属性，与政府资源的对接，进行城市管理的服务输出，都可能会成为潜在的增长曲线之一。

　　此次论坛有多名重磅嘉宾参与，香港投资推广署署长Stephen Philips、香港投资推广署助理署长吴国才、Adres SSG管理合伙人兼首席执行官Edwin Wong，香港数码港首席执行官Peter Yan、戈壁创投管理合伙人唐啟波对香港投资、科技创新、物业管理都提出了专业见解。（文|罗琦 实习生 廖思戎）

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责任编辑：邓健