由新浪财经主办的“2014新浪金麒麟论坛”于2014年11月22日在北京举行。本届论坛主题：变革与决策。上图为途家网联合创始人兼CEO罗军。（图片来源：新浪财经 刘海伟 摄）

　　新浪财经讯 由新浪财经主办的“2014新浪金麒麟论坛”于2014年11月22日在北京举行，主题为变革与决策。下午分论坛之思想畅谈，共有三个主题讨论。途家网联合创始人兼CEO罗军在“新商业：颠覆与创新”讨论中表示，你不住的时候，我们帮你打扫房间、经营，前提条件是你住、朋友住、所有人住剩下的给我。像买份盒饭15块钱，你吃不完给我。最后的结果是买套房子有人保养，还能经营出钱，还能自己随便住，还能交换。最终这个产权还是你的。我真想不出这样的模型，美国人早就这样做了。

　　以下为发言实录：

　　罗军：第一，要有世界观，先要看破世界。第二，要颠覆世界，先颠覆自己。

　　我是学会计出身的，我从会计直接跳出了一家公司，做ERP，5年时间公司在中国签了40个定单，我个人签了26个。

　　枭首出来以后，我又颠覆自己，他们说全社会最好的公司斯科，中国第一个与语音的实验室是我搭建出来的。做完工程师之后，我看业务不行，我又管业务。之后我又颠覆自己，在IT公司做十几年也没啥意思，我又做了互联网房地产，后来上市了。

　　做途家网，我做互联网传媒的时候，天天看全是空房子，有钱人十套、百套买。一个人只能消耗一个房间，另外一个房间就空下来了。美国原来有这个行业，不仅做度假，将空余的房子用酒店的方式租起来。

　　美国这个生意很大，2011年的时候，这种行业收入是850亿美金，37%的美金出行是住在这里，不是住酒店的。

　　主持人白云峰[微博]：现在中国是近90%是找酒店？

　　罗军：对。了解途家之后，大家肯定都是途家的粉丝。我们到今年为止是3年。目前在线上平台经营的是12万套，签完约准备上市是50万套，谈判的项目大概有90万套。我对这些量是没有感觉的，为什么这些量放在这里销售呢。买房子多贵，60岁退休可以住起来。

　　主持人白云峰：但是60岁之前怎么办？

　　罗军：如果你买房子，像买苹果电脑一样，一定是带服务的，这个服务是开发商付的，因为他卖给你50万套房子里面，有8千块钱是我的服务费。

　　主持人白云峰：黑幕被揭开了。实际上我们是盘活了闲置的资源。

　　罗军：你不住的时候，我们帮你打扫房间、经营，前提条件是你住、朋友住、所有人住剩下的给我。像买份盒饭15块钱，你吃不完给我。最后的结果是买套房子有人保养，还能经营出钱，还能自己随便住，还能交换。最终这个产权还是你的。我真想不出这样的模型，美国人早就这样做了。

　　我们现在也经营起来了，我们有私人飞机，重新放下来了。我去海南的时候，自己收拾房子，铺床，打扫马桶，服务员来应聘，说房子在哪儿，我说在小区里面，他说我是骗子，他不相信这个五星级酒店在小区里面。

　　主持人白云峰：我们的确是把房子扔在那儿，然后找酒店，这确实是能盘活市场最重要的颠覆。

　　罗军：我给大家举一个例子，现在海南大家想去玩，今天你去亚龙湾有很多酒店，卡尔顿2000元一晚，你认识他老板，给你2000元，你住亚龙湾多栋别墅，五星级酒店，服务员站你边上，1190元。我们还有其他的模型，你住了10天，花的钱12000元，我们还你。你在未来的半年，所有的房间里面，只要空的，可以住，给朋友住也可以，卖给其他人也可以。

　　我就一个要求，您住我的别墅，一晚上给我40、50元卫生费。肯定可以的。所以我们现在的客户推荐率是96.67%，我们在携程网上所有房间平均得分是4.57分。超过所有的五星级酒店，你听完我这个，不住是不可能的。现在去途家网房源上，东南亚的房子，多栋别墅，带游泳池，一晚上5000元人民币，不相信的话现在就可以下载APP。