胡祖六:房地产市场今年2月份已转暖

2013年02月23日 16:08  新浪财经 微博
2013年亚布力中国企业家论坛第十三届年会于2013年2月22日-24日在黑龙江亚布力召开。图为春华资本集团创始合伙人、董事长兼首席执行官胡祖六。  2013年亚布力中国企业家论坛第十三届年会于2013年2月22日-24日在黑龙江亚布力召开。图为春华资本集团创始合伙人、董事长兼首席执行官胡祖六。

  新浪财经讯 2013年亚布力中国企业家论坛第十三届年会于2013年2月22日-24日在黑龙江亚布力召开。以下为春华资本集团创始合伙人、董事长兼首席执行官胡祖六在“思想互动空间:什么决定2020经济总量翻一番”的部分发言实录。

  刘晓光[微博]:下面请胡祖六来说一说,胡祖六可以说是一位著名的经济学家和金融专家吧。

  胡祖六:这场专题的命题就包含一个短期和未来2020年未来八年的长远判断,短期的观点我完全同意利平的,长期的观点我同意文魁的,我就不明白为什么说2013年依然是更加严冬,过去的一年2012年我们侥幸过关,其实2012年是充满着风险,充满着挑战的,我可以说两句话内外交困,四面楚歌,内外交困就是美国经济复苏不明确,所以中国的内需出口非常不好,内需也不够好,2009年我们过度的刺激留下很大的后遗症,晓光也引起了很多的担心,结果导致猛刹车,房地产可能是真正的严冬,如果房地产有严冬是2012年,现在是2月份是早春二月已经转暖了。

  刘晓光:房地产我叫冬天里有春天。

  胡祖六:冬天来了春天会远吗。

  钢铁行业、制造业,整个金融业也是有很大的风险,包括地方融资平台,所以房地产投资、基础设施投资、消费、出口全部都不景气。

  刘晓光:您认为2012年是最危险的。

  胡祖六:对,而且还要加上一个政治不明朗,比如说十八大之前每一个礼拜有一个新的版本,让市场、投资者都在猜测之中。所以幸好现在很大的风险、不确定性在慢慢的化解、消除了,现在经济的很多信息指标都处于稳定回暖的迹象,当然不是说2013年就坦途当当,非常的顺利,但是对每一个行业、每一个企业家,对政府宏观经济决策部门来说与2012年相比是天壤之别。比如说股市,对中国老百姓的信心非常有反映,尽管不是国民经济最好的晴雨表,但是反映投资者的信心是非常好的,这也说明中国很多的普通老百姓、投资者对经济的前景非常的担忧。所以在去年短期我同意利平的观点。

  中期我完全同意文魁的观点,2020年经济总量翻一番肯定会达到,但是靠什么?就是他这句话,靠全要素生产率,2012年的劳工的投入对GDP的贡献率是半个百分点到一个百分点,资本的投入的贡献是是七个百分点,过去三十年我们经过好几次经济拉动的成长,只要资本的投入对GDP的贡献率超过5%,即使我们能够做到,储蓄率不下降,我们通过供给还能够维持高投资率,一定会造成很多风险,宏观经济不稳定,所以是低于5%以下。比较审慎的加起来平均按价格是3%的贡献率,这是一个比较靠谱的,

  当然回顾历史我们也很乐观,比如说1992年邓小平南巡以后,新改革和国企改革,我们的TFP全要素生产率年增长3.9%,那是没问题的,最高达到5%多,但关键是要维持八年很不容易,东亚历史上,比如日本从1960年国民收入倍增以后,最后平均生产率也就二点多一点,香港、台湾也就是二点几,韩国是低于二点几,新加坡还要低,尽管要复制东亚的模式还是有风险和不确定性的。

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