据专家预测，21世纪前二十年，每年将需新建住房4.864乙至5.49亿平方米；住房建设投资额将以7%的递增幅度持续增长。以住房为主体的房地产将成为我国国民经济的支柱产业。

　　建设部已对住房供应和分配体系、住房金融、住房货币化分配、二级市场取得新的突破。今年将是启动消费，改善流通，促进住宅产业成为新的经济增长点：解决住房金融滞后，完善住房金融制度，通过住房制度改革和金融体制改革，加快住房金融体系发展的关键一年，国家将在住房金融、财政政策、各体系建立方面有重大突破。全力整合市场、调整政策时期的住宅产业发展尤为引人关注。

　　7月12—13日、7月14—15日分别在北京亮马河大厦、长城饭店举行的“2000中国住宅产业发展研讨会”与“2000住宅与房地产金融研讨会”是由建设部住宅产业化促进中心、联合国工业发展组织中国投资促进处联合组织、国家建材局、美国融资市场顾问公司为支持单位、北京西雅理源企业管理咨询公司承办，为配合建设部主办的“2000中国国际住宅产业发展展览会”而举办的重要活动。研讨会邀请了国务院有关部委各主管部门的高层领导、著名经济学家、国际金融专家、国内外住宅房地产专家到会，以主题发言与现场提问的形式，与参加会议的国内各区域的政府、建委、房产局、房地产开发企业、商业银行等业内单位的代表共同研讨交流“住宅产业”、“住房金融”领域的热点话题。许多发言各抒己见，内容涉及政策法规、住房改革与房地产市场、住宅产业发展、以及急待解决的相关法律问题；金融政策与住房金融发展的途径、住房金融体系建立、住房金融的业务发展机遇等各个层面。由于当前我国住宅产业已进入快速变革发展的历史时期，本次研讨活动的举行无疑会引起社会各界对“住宅产业”“住宅金融”的广泛关注。

　　我国目前已经停止了集团住房消费，在以居民住房消费为主体的住房市场中，降低消费的“门槛“，拓宽企业和居民的投融资渠道将是住房产业发展的关键。本次研讨会紧紧围绕目前中国住房金融的实际发展情况，在国家政策、建立国家住房金融体系，住房金融的发展机遇、金融改革中支持住宅与房地产业的难点问题与住房金融制度、住房金融产品的完善与消费信贷、住房证券化、房地产企业资本市场直接融资的陷入时机、加拿大、美国住房抵押贷款与保险的模式与经验等方面进行了深入的研讨，对如何做到降低住房消费的“高门槛”，“降低房价降什么?”提出了不少可行性建议和方案。加快住房金融体系的发展，让广大居民尽早安居乐业，实现住房自有，对提高社会各界层的生活质量，促进社会稳定，增强社会凝聚力具有重要作用

　　住宅产业指住宅建设、住宅消费与流通及售后管理整个产业链，以及对其他行业的诱发作用。住宅产业化是以商品住宅作为最终产品，并且按照住宅的建造和使用过程前后延伸，辐射带动相关产业而形成的一个跨越第二、第三产业的产业链。建立一个繁荣的住房市场，加快住宅建设，带动相关行业的发展，使住宅产业实现可持续发展，成为新的经济增长点，对推动我国国民经济快速持续稳定地增长具有重大而深远得意义。

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