中国住宅与房地产金融研讨会于7月14日至15日在京举行。这是自

    今年5月底中美“住房金融政策、住房抵押贷款担保与保险和抵押贷款

    证券化”项目合作达成协议以来，中国举办的首次房地产金融高级研

    讨会。国内著名经济学家、业内的各界人士就完善我国的住房抵押贷

    款体系、抵押贷款二级市场、抵押贷款证券化、住房金融机构设置与

    运做等内容进行了研讨。本次研讨会是由建设部2000中国国际住宅产

    业展览会组委会和联合国工业发展组织中国投资促进处主办的。

    　　今年5月底中国与美国住房与城市发展部的“中美住房合作计划合

    作项目”达成了合作协议后，住房金融项目将由人行货币政策司和建

    设部住宅与房地产业司会同有关部门正在对中国的住房抵押贷款体系、

    抵押贷款二级市场、抵押贷款证券化、住房金融机构设置与运作、住

    房金融的融资渠道和金融监管制度、住房金融市场及政府对住房金融

    业务的调控等领域开展调研。据悉，国家有关部门也正在积极探讨住

    房抵押贷款证券化的试点。此项政策一旦获得突破，将极大地带动中

    国房地产市场的发展，进而促进新一轮宏观经济的启动。

    　　近年来，中国的住宅与房地产业每年拉动经济增长1．5％一2％，

    已成为拉动经济的重要动力。专家预测，21世纪前20年，中国每年将

    新建住房4．86亿至5．49亿平方米，住房建设投资额将以7％的递增幅

    度持续增长。

    　　据建设部有关负责人介绍，启动住房消费已被建设部列为2000年

    住宅与房地产业工作的中心，重点集中在住房制度改革、发展住房金

    融、规范住宅建设和房地产开发、促进住房市场的良性互动与循环、

    物业管理市场化和规范化、调整完善住房法规和管理办法六大领域。

    今年中国还将在财税政策、货币政策、金融政策、土地政策、房改政

    策等方面做出较大调整，激活住房市场。

    　　目前，业内外人士已普遍认识到，住房金融的发展是推动中国住

    宅与房地产市场启动的关键环节。但处于起步阶段的中国住房金融与

    发达国家相比，有着巨大的差距。中国已经停止了集团住房消费，在

    以居民住房消费为主体的住房市场中，降低消费信贷的“门槛”、拓

    宽企业和居民的投融资渠道等仍是当前房地产建设的难点。莫江兰 
 

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