据广州市统计局有关调查显示，广州市上半年房地产开发出现新一轮高温现象。对此，市房地产协会秘书长金贻国等业内人士认为，广州房地产开发正进入新的发展周期，大量外资的抢滩入穗则是新高潮到来的“前奏”。

　　业内人士认为，房地产开发再次升温是一种必然。房地产开发投资自1993年高增长后进入调整期，至去年，受福利分房“末班车”等因素的刺激，房地产销售已达历史最高位，销售的增长必然带动开发项目发展，目前开发项目竣工率高达24·４%，为近5年之最。

　　金贻国分析道，广州经济快速发展，城建工程不断开工，城区日渐扩大带动了居民小区、城市周边卫星小区的发展，特别是人民生活水平的提高，是商品房热销的直接原因。再则，上半年以来，城市环境大改造、番禺和花都撤市设区、地铁三号线规划初步定案等，均为房地产开发提供了契机。而年初伊始，有关部门暂停征收投资方向调节税，是对开发商进行政策扶持的实际行动，这无疑成为开发商信心直升的最好注脚。

　　据市统计局调查显示，上半年外商及港澳台经济完成投资42亿元，同比增长25·６%；到位资金45亿元，同比增长8·５%。广州市上半年房地产完成投资额与资金拨入量之比为1：1·１5，这也意味着广州市房地产业利用外资已结束两年来的下降趋势。对此，业内人士认为，这说明国内房地产市场，尤其是广州市场，正日益受到世界的关注，在“入世”浪潮的推动下，可以预见，外资进入将掀起新一轮竞争，是新高潮到来的“前奏。

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