中国指数研究院发布最新一期《12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2010年12月十大城市住宅平均价格为15523元/平方米，相比11月上涨0.75%，除了上海一个城市外，9个城市出现上涨。此外，这是自2010年9月起，连续四个月上涨。

　　逾八成城市住宅价格上涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较上月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨，18个城市环比下跌。

　　价格上涨的城市中，泰州上涨幅度最大，为2.56%；价格下跌的城市中，下跌幅度最大的宁波跌幅为0.97%；涨跌幅在1%以内的城市数量共有57个。报告显示，2010年12月，十大城市平均价格为15523元/平方米，环比上涨0.75%。

　　具体来看，除上海环比下跌0.12%外，其他9个城市均环比上涨，其中成都涨幅为2.32%，居于首位，天津、深圳、重庆和武汉介于1%至1.5%之间，北京等4个城市涨幅低于1%。

　　住宅价格连涨4个月

　　记者统计发现，自2010年9月起，已经连续四个月出现上涨。

　　2010年8月，百城住宅平均价格与7月持平，十大城市环比下跌0.76%，而到了“金九银十”的9月，其百城价格和十大城市价格，相对于8月，均出现上涨，且上涨的幅度在这4个月(9月、10月、11月、12月)中最大。

　　在接下来的3个月，百城价格和十大城市的价格继续保持了上扬的趋势，每个月都有小幅度的上涨。

　　房产调控新政或3月出台

　　2010年12月29日，住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面，目前部分城市房价上涨压力很大。瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏在接受记者采访时表示，2010年年末的房价连续四个月上涨说明，第二次调控的作用正在减弱。

　　针对何时出台调控措施，瀚森国际管理咨询机构高级地产分析师李洪敏认为，如果2011年的前两个月的房价继续上涨，尤其是一线城市或十大城市继续上涨，国家或许在3月份出台调控措施。

　　(法晚)

　　2010年12月十大城市住宅价格指数

　　排序 城市 样本均价 环比涨幅

　　1 深圳 25155 1.22%

　　2 上海 23186 -0.12%

　　3 北京 22690 0.83%

　　4 杭州 20521 0.04%

　　5 广州 14598 0.73%

　　排序 城市 样本均价 环比涨幅

　　6 南京 12027 0.03%

　　7 天津 11958 1.31%

　　8 成都 7957 2.32%

　　9 武汉 7041 1.08%

　　10 重庆 6533 1.13%

　　注：以上均价单位为元/平方米 (按样本均价高低排序)