新浪财经讯 2月21日下午消息，北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22日到3月3日，北京市将陆续有22宗土地出让，总建筑面积为384万平米，其中10块住宅用地，总建筑面积为183.17万平米，业内预测，土地成交总额或破纪录。

　　如果按照1月的平均楼面价价格成交，目前挂牌的10块土地成交额可能高达240亿，即使按照12月楼面均价9508元计算，3月供应的住宅用地也可能拍出170亿。

　　北京中原三级市场研究部统计数据显示：1月北京总成交土地为26块地，总建筑面积为282万平米，总成交金额为132.46亿。平均楼面均价为4691.4元每平米，溢价率为150.4%，其中居住类用地为：4块。总建筑面积为673034平米，总成交金额为89.55亿。楼面均价达到了13305.4元每平米，溢价率更是高达140.7%。

　　在这即将出让的22块土地当中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、大望京村地块、朝阳常营乡地块，位置优越，大小合适，早已经被业内人士判定为“必被疯狂竞拍”的热点地块。央企拿地，地王频现依然是今年土地市场的关键词。(丁蕊 发自北京)