深圳市国土房管局昨天发布的最新市场分析报告显示，今年1到7月，深圳商品住宅销售面积同比减少53%，空置面积增加九成。专家指出，深圳楼市的调整态势虽然还将持续，但深度回调的空间已经不大。

　　根据深圳市国土房管局最新统计，今年1至7月，深圳新建商品房销售面积同比减少5成多，并且成交量波动较大，1、2月份销售最为惨淡，而3月份起成交量逐步回升，并在5月达到高点，但接下来的6、7月份销售又接连出现回落，其中7月销售面积为25.73万平方米，创二季度以来最低。与此同时，商品住宅的空置率大幅提高，同比增加超过95%。受市场疲软的影响，深圳房地产开发投资也比去年同期有所减少，其中商品住宅新开工面积同比减少近17%。

　　但值得关注的是，一直走低的房价有所提高，7月商品住宅销售均价为每平米16198元，比6月环比上涨了3500多元。专家分析，这主要是受到豪宅楼盘7月集中开盘的影响。

　　深圳房地产研究中心副主任 王锋说：“交易量没有明显的回升

　　表明市场仍然处于一种调整的态势

　　今年一年都会处于这种状态

　　市场的销量及价格的大幅下降

　　我认为这种可能性是比较小的”