京承高速二期开通周边别墅应声涨价

http://finance.sina.com.cn 2006年09月29日 16:45 北京晚报

　　本报讯(记者廖雁)京承高速二期昨天终于建成通车，其周边的别墅项目立刻应声而涨。距离京承高速密云出口车程三分钟的赏星悦木今天就把均价由5500元提高到了6000元。

　　据中房指数系统的研究报告显示，北京别墅的整体价格以朝阳区最高，达到15651.49元/平方米；其次是海淀区，均价为13083.1元/平方米。昌平、顺义、通州的均价集中在万元左右。密云、怀柔、平谷的价格均在万元以下。

　　如今，怀柔、密云一带目前二手房平均价格已经普涨了300元。

别墅界资深人士、庞博国际地产综合服务机构董事刘东认为，从某种意义上说，京承高速二期的建设，打破了北京原有的别墅板块格局，将沿线的几个别墅板块连到一起，成为一条别墅带。还有专家认为，这条高速改变了沿线别墅项目的定位，京承二期所带来的交通耗时上的大大缩短，会直接促使顺义、怀柔区域的一些项目实现从第二居所向第一居所的转变。

　　挑刺

　　别墅高档配套低端

　　京承高速其辐射范围内，已逐渐发展成为相对高端消费人群聚居的地方。但是区域内很多的基础及配套设施建设还是朝着满足人们的基本生活需要的方向发展，在配套设施和服务的品质上还有所欠缺，也缺乏高端消费、娱乐及休闲场所。J165