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近日，位于宝山区真华路的大华梧桐城邦以8000元/平方米的均价推出二期首批小户型房源（详见本报8月18日B7版），根据网上房地产数据显示，截止8月20日18：00，该楼盘已售出房源88套，销售率约72%。
网上房地产资料显示，在本月的销售排行榜上，大华梧桐城邦位列第六，但值得注意的是，该楼盘88套的销售业绩为开盘当天销售79套，周末销售9套。
梧桐城邦售楼处销售负责人表示，楼盘之所以出现热销，主要原因是楼盘小户型的房型设计。小户型房型在目前的上海房产市场上较为稀缺，同时小户型
可享受银行80%按揭贷款，为当前以自住客户为主的刚性购买群体降低了首付比例，并合理控制了房源总价。
据上述销售负责人介绍，该楼盘的购买客户均为自住客户，其中有部分客户是来自中心城区的动迁户，目前该楼盘52平方米左右的一房已经销售一空，目前剩余房源主要有70-90平方米两房、104平方米左右小三房。
上述销售负责人同时介绍，在本批房源中，有55套房源的朝向为东西朝向，但由于这些房源送太阳能装置，从而增加了房源的附加值，因此开盘当天，东西朝向的房源去化80%，达到了预期的销售效果。
对于上调人民币存贷款基准利率对今后楼盘的销售影响，上述销售负责人表示，由于楼盘的购买者均为自住客户，短期内对楼盘的销售不会产生影响。
李丽 每日经济新闻
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