|
美国商务部16日公布的新房开工报告显示，今年7月美国新房开工数量下跌了2．5％，为近两年来最大降幅。美国全国房地产经纪人协会前一天公布报告说，今年第二季度美国旧房销售量比去年同期下降7％。美国全国房地产商联合会15日公布的7月份发展商信心指数则跌至32点，创下15年来最低点。
从今年初开始，房市刮来的寒流已将开发商的乐观情绪一扫而空，地产商们“正面临一场艰巨的战斗”。
房地产迅速降温是一系列因素作用的结果，且各个因素环环相扣。首先是美联储连续17次提息导致房屋借贷
成本昂贵。美联储宏观调控旨在“压”住通货膨胀，但过高过频的利率提升，显然是对房市釜底抽薪。
其次，高油价迫使民众压缩消费。目前美国零售汽油价格已超过每加仑3美元，达到历史最高水平，油价飙升还带动物价上涨，民众只能压缩其他方面开支，尤其像住房等大宗消费。
再次，民众买涨不买跌的心态。由于目前房地产市场走向不确定，许多潜在购房者都采取观望。住房积压导致部分地区房价开始急剧下跌。
房市降温已冲击到美国建筑、水泥、钢材等行业的发展，并对信贷、金融等行业效益产生影响。另外，房价的缩水让民众感觉收入降低，因此会进一步压缩开支。美联储承认，受房地产降温、持续提息效应及高油价作用，今年第二季度美国经济增速降至2．5％，不到第一季度5．6％的一半。作为缓解措施，美联储已结束了本轮加息周期。
新华社
| 
