|
依托宝山区整体规划，顾村板块新楼盘纷纷上马开工。近期，位于宝山顾村沙浦路的新天地荻泾花园以现房形式销售。然而，据网上房地产数据显示，该楼盘自6月12日开盘推出260套房源，至今两个月，只销售了23套。目前该区域周边配套不完善是导致楼盘销售平淡的主要原因。
小区环境理想周边配套严重匮乏
实地看盘中记者看到，小区周边人居环境、生态环境景观具有较强优势，两条自然景观河道荻泾河和沙浦河汇集于此，空气环境良好；由于小区栋距间隔大，可保证业主的私密性；各种植被和人行小道在
小区各区域间有效连接；该楼盘房型较为方正，面积上没有较大的浪费，朝向、通风及采光也都较为理想；小区还设有一幢会所功能的综合楼，内设各类娱乐健身设施；在沿河小区铺设了慢跑道，供业主晨练、散步。
目前，小区的交通出行主要依靠电台路上的公交702和761，步行约5分钟；居民也可步行15分钟到沪太路坐车，出行交通选择较少，只有到了共和新路上才能换乘地铁。
小区附近只有一所中学和小学，距离电台路上的顾村中学和顾村小学步行约15分钟左右；居民就医则主要依靠顾村镇医院；虽然周边还有绿洲花园等居住社区，但是区域内生活便利度较低，大都是一些个体小商铺，日常购物需要到顾村老城才有大卖场和集贸市场，购物极为不便。
据售楼处销售人员介绍，该盘地处宝山区规划的生态性人居环境区。按照规划，期末人口规模将达到约15万人，远景规划人口约有20万人，周边商业服务配套将会逐步齐备。同时规划中的轨道交通7号线延伸段距离该楼盘较近，未来交通也会有所改善。宝山规划园区的发展也将带来人员的进驻，对于楼盘后市具有一定利好，但短期内仍无法形成居住氛围成熟的社区。
新天地荻泾花园
位置：宝山顾村沙浦路面积：25万平方米建筑形态：多层、7层电梯房、小高层、高层、叠加别墅、联体别墅
主力房型：61-134平方米一房、二房、三房
绿化率：51.3% 容积率：1.35
均价：5800元/平方米
总价：36-75万元
开发商：上海新天地房地产开发有限公司
张骏斓 每日经济新闻
| 
