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位于龙东大道旁张江国际生活社区的汤臣豪庭（美丽空间二期）最近又赚足了购房者的眼球，其在售的叠加别墅可在上层做加层，以实现扩大面积的房型引来了诸多关注。
汤臣豪庭位于浦东新区广兰路口，张江国际生活社区内。总建筑面积10万平方米左右，目前在售的为美丽空间二期，主打5-7层新型叠加式别墅，面积在143-225平方米之间，单价8600-11000元/平方米。
“加层”成最大卖点长线投资看好
“业主可自行加层，但房价按原面积计算，这可以说是我们最大的卖点。”据汤臣豪庭现场销
售人员介绍，由于该叠加别墅第二层挑空可加层，事实上是变相加大了房源的实际使用面积，对购房者来说是一大利好。在记者采访的过程中，一位签下购房合同的业主表示，自己已咨询过装修队，做这么一个加层的费用约6000元至10000元，多花这些钱，增加1/4的面积还是值得的。
由于该案位置临近张江科技产业园区，园区内工作人员和管理人员在汤臣豪庭购房的特别多。据记者了解，有一些张江科技园内的公司还购置叠加别墅作为其员工宿舍，等到明年交房后，可能会有更多的园区工作人员，选择租赁在此地。
记者查询网上房地产发现，汤臣豪庭二期推出的64套房源已销售过半，目前尚有28套可售房源。
物管费高企小区品质待提高
虽然在房型上做足了功夫，但据记者实地观察，美丽空间二期小区内部的配套设施略显一般：没有时尚的外立面，没有豪华的会所，也没有人车分离和主题式绿化造景。
“物业管理费要2.80元/平方米/月，这让我们业主有种买得起住不起的感觉。”一位二期业主表示，如果内部再建一个豪华一点的会所，绿化方面整体感再强一些，这个小区就比较令人满意了。
对此，该案售楼经理表示，由于将来小区每天将定时发放班车到2号线张江科技园区站和龙阳路的一些大卖场，如果算上班车成本的话，2.80元/平方米/月的物业管理费完全在标准范围内。他还特别强调，小区物业的服务态度非常好，配备的人员也较充足。而对于会所的问题，该经理的解释是：“会所虽小五脏俱全。”
周边配套成硬伤
该案从售价到房型都不错，但周边生活配套是最让业主担忧的。
交通配套：自驾车业主当然不用发愁，由于紧贴龙东大道，驱车至南浦大桥在15分钟以内。然而对于依靠公共交通的自住客来说，上下班可就成难题了。项目周边除了时间间隔较长的机场线和大桥线外，就是一些郊区环线，2号线张江科技园站距离又非常远。不过据记者了解，2号线东延伸段将在年底动工，2009年底前通车，并在楼盘旁设置广兰路站，距小区700米。
商业配套：在小区旁边的支路上零星分布着一些饭店、中介和便利店，日常生活必需品可以保证，但娱乐、服饰等消费就很难找到，记者傍晚下班高峰时来到该地区，感觉人气明显不足。
教育配套：周边配套相对成熟的要数教育系统了，广兰幼儿园、香楠小学、国际中芯小学、华师大二附中、浦东外国语学校以及复旦大学张江小区分布左右。
董琳霞 每日经济新闻
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