租赁支撑房价 中高档楼盘价格持稳

　　臣信房屋行销部资料显示，与西藏南路板块一样，受个税新政影响较小的还有古北板块、虹桥板块、陆家嘴板块等市中心区域的中高档楼盘，价格持稳，成为“个税战”中的别样奇葩。

 

　　臣信房屋市场研究中心主任陈艳表示，目前浦东陆家嘴等中心区域、古北虹桥区域等中高档楼盘，虽然房价以及成交量都有所下滑，但总体下跌幅度相对较小。

 

　　究其原因，陈艳认为，主要在于这些地区为极成熟区域，且有大量的租赁需求支撑，通常这里的出租回报率达到6%以上，高于全市平均水平；另一方面，由于这些楼盘 大多享有优越的地域优势，同时房东心态较平稳，且基本都是长期持有物业，不急于出售。

 

　　臣信房屋浦东潍坊店店长欧阳如进表示，目前浦东的高档楼盘主要集中在陆家嘴等区域，受周边众多商务楼宇的影响，该区域租赁市场一直比较活跃。此外，像古北、虹桥地区，也是传统意义上楼市成交的热点区域，该区域内中高档楼盘相对集中，加上众多的甲级写字楼租赁支撑，租赁市场也相当活跃。
李丽 每日经济新闻