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随着世博园区建设即将于本月内破土动工，地处浦东世博园边线的首个顶级CBD项目由由国际广场日前宣告上市。
由由国际广场地处浦东南路与浦建路交汇处的塘桥地区，是集五星级酒店、豪华酒店公寓、国际办公、品牌商场与餐饮、休闲娱乐于一体的国际性大型综合物业。总建筑面积达21万平方米，其中酒店由33层高的塔楼与3层的裙房构成，总建筑面积54494平方米；酒店式公寓总高29层，建筑面积20114平方米；甲级智能化写字楼包括23层的塔楼及5层高的商业裙房，裙房部分建筑面积为39063平方米，写字楼部分为36
529平方米。酒店及公寓由国际知名品牌喜达屋酒店及度假村管理集团管理。
福朋喜来登由由酒店已于今年5月开业，五星级的喜来登由由大酒店将于明年一季度开业。
业内人士普遍认为，由由国际广场在未来一年中的陆续投入使用，将力促浦东“金三角”的成型。
由由国际广场坐落在陆家嘴金融贸易区南翼，南浦大桥入口黄金地段，紧邻2010年上海世博会园区。项目所处的塘桥曾是浦东传统的商业、贸易集聚区，具备丰厚的商业文化底蕴，周边成熟高尚住宅聚集，商业配套日趋完善，世界零售业巨头沃尔玛近在咫尺。
在浦东新区政府有关规划中，塘桥地区与小陆家嘴地区、洋泾商业区共同构成陆家嘴金融贸易区商贸发展的“金三角”。由由国际广场位处塘桥核心，并达21万平方米的建筑体量，将使受世博园区直接辐射的新商务格局凸显。
由由国际广场写字楼部分预计于今年全面竣工交付，将为市场新增近4万平方米的供应。而这4万平方米对于今年上海整体甲级写字楼市场新增供应而言，已占逾一成份额。
浦东甲级写字楼租金同比上涨近30％
戴德梁行提供的最新数据显示，今年全年上海将有六栋甲级写字楼完工，全年甲级写字楼市场供应量预计可达24.5万平方米，大幅低于2005年约45万平方米的新增供应，将造成上海甲级写字楼市场持续紧张。
而浦东的甲级写字楼空置率和租金也都已行至历年来最好态势。在浦东陆家嘴区域，今年将新增写字楼物业115310平方米，占全年总供应量42.4％。甲级写字楼物业的有限供应，使整体市场平均空置率继续处于下降通道之中，并已降至近年来最低水平。预计2006年全市平均空置率仍将保持在5-7％甚至更低。
2006年上半年，由于供应有限，甲级写字楼市场延续去年火爆的市场行情。戴德梁行上海甲级写字楼租金指数较去年上升1.38%，整体租金由于2005全年的大幅上升已达到相对较高水平。其中浦东地区甲级写字楼的成交租金同比上涨接近30％，涨幅明显高于浦西。王舒
房产主笔 王舒 每日经济新闻
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