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昨日，台湾楼盘“亚洲未来城”首次登陆上海，负责首次“台屋沪卖”的卫明不动产营销智库负责人蔡为民指出，“亚洲未来城拥有阿里山、故宫、高铁等资源，具有区位、交通优势，可以与上海的陆家嘴相提并论。而在售价上，亚洲未来城单价合人民币8000元/平方米，总价23万元人民币起，租金回报率5%。与陆家嘴的天价豪宅相比，亚洲未来城更具价值，值得自住或长久投资。”
据悉，首次来沪销售的台湾楼盘———亚洲未来城位于阿里山脚下的嘉义县，楼盘距离即将于明年完工、2008年启用的“南故宫”仅500公尺
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据蔡为民介绍，“南故宫”广达70公顷，比已经存在几十年的“北故宫”大五倍之余，而主办单位近期曾做过问卷调查，调查结果显示，大陆人士赴台观光，必然前往的景点依次是阿里山、日月潭、故宫，亚洲未来城靠近其中的两大景点：阿里山与故宫，在台湾是绝无仅有的。
此外，楼盘距离将于今年年底通车的高铁太保站3公里，楼盘周边环绕台湾体育学院等6所大学及亚洲最大的养生医疗园区，与426公顷的南部科学园区嘉义基地5公里。蔡为民指出，综合上述区位优势，投资的客户可不必担忧房源的出租，故宫的工作人员、养生医疗园区的医护人员、病患家属，高铁的员工、大学教职员以及学生、科技园区内的电子新贵，都有望成为亚洲未来城的优质租客。
据悉，亚洲未来城将于今年8月交房，目前已有70%的房源被周边的上班族、大学生预租，一套30平方米的酒店式公寓日租金至少300元人民币。
而随着“南故宫”的建成启用，其周边房产势必还有价格上涨的空间，蔡为民预测，未来3-5年，亚洲未来城售价有望上升至少25%，而台湾房产转让只要征收少量的增值税，且没有转让年限的限制，因此，楼盘的投资回报率较高，有望达到5%。
从楼盘的房型图上看，房源房型设计方正，房间主要由卧室、卫生间、阳台组成，房间采光主要依赖阳台，从楼盘设在上海万航渡路1号环球世界大厦B座507室的样板间看到，由于房间面积控制得较为紧凑，房屋使用空间相对较小。
亚洲未来城：
位置：台湾嘉义县
上海接待处：万航渡路1号环球世界大厦B座507室
房型：30-50平方米，卧室+卫生间+阳台
单价：人民币8000元/平方米
总价：23万元人民币起
租金回报率：5% 交房日期：2006年8月
李丽 每日经济新闻
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