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昨日，位于宝山区大华板块的大华水岸蓝桥开盘，推出149套小户型房源。上午7：45分，售楼处外已有约80多人排队。业内人士表示，这是自7月下旬限制外资、征收个人所得税等调控政策出台以来，上海出现的首次排队购房现象。
购买大华小户型是许多意向客户清早排队的理由。
购房者李先生告诉《每日经济新闻》，他7点钟就来售楼处排队了，吸引他的是楼盘的小户型设计，小户型合理控制了房屋总价，同时，开盘首日购买还可以享受每平方米减少100元的价格优惠。
想购买该楼盘69平方
米一房的马先生则表示，他看中的是楼盘开发商大华集团的品质，在当前的市场行情下，品牌开发商是楼盘品质的保证。
购房者王先生此次是为父母购房，他认为大华社区完善的交通、生活、商业设施，可以满足父母日常生活所需，同时，楼盘与6万平方米的大华行知公园仅隔大华三路，将是父母修养身心的好去处。
负责该楼盘全程策划的上海世联房地产顾问有限公司代理事业部策划师张婷表示，购买者多为年轻客户，大部分用作婚房。之所以出现排队购房，主要由于产品小户型的房型设计在目前上海房产市场上较为稀缺。
小户型可享受银行80%按揭贷款，为当前以自住为主的刚性购买群体降低了首付比例；同时社区品质较高，室内游泳池、室外羽毛球场等会所设计，并拥有55%的高绿化率，加之大华板块发展已相当成熟，日常生活设施相对完善，因此很容易被市场接受。
张婷同时表示，昨日共销售房源近60套，其中91平方米左右的两房去化近20套，73平方米的复式一房去化15套，更多的客户选择了66平方米、71平方米的一房，购买者都是自住客户。
但是也有业内人士指出，虽然水岸蓝桥开盘首日推出9100元/平方米的优惠价，但相比区域内的另一在售楼盘久华佳苑二期8600元/平方米的均价，仍高出500元/平方米，水岸蓝桥后续销售还有待市场考验。
李丽 每日经济新闻
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