|
前不久，国务院总理温家宝在国务院常务会议上指出，要继续加强房地产市场调控，推行符合国情的住房建设模式和消费模式，而节能省地型住宅是目前房地产住宅消费的新趋势。
住宅消费包括了先期投入和后期的居住成本，这是一个长期的消费过程，其间必须支付水、电、煤气等多与能源有关的费用，节约能源消费既可保护环境又可大大降低业主今后的居住成本，在能源价格高涨的未来，节省的开销会越来越多。
欧洲生态节能设计专家、五合国际副总经理卢求表示，中国发展节能住宅消费可借鉴美国建
筑节能的发展过程。
卢求指出，在国外，由于经历了几次能源危机，欧洲、美国、日本等发达国家普遍重视建筑节能，一大批新的技术和能源被引入到新建建筑以及已有建筑的改造中，取得了显著的节能效果。
借鉴美国建筑节能举措
节能住宅可获税收减免。美国政府从立法、经济补贴和税收减免等各方面鼓励节能住宅的发展。
在税收减免方面，新建节能住宅建筑可以获得税收减免。2001年1月1日至2003年12月31日期间建成的住宅，比国际节能标准节能30％以上的，每幢减免税收1000美元；2001年1月1日至2005年12月31日期间建成的住宅，比国际节能标准节能50％的，每幢减免税收2000美元。节能建筑设备也可获得税收减免的优惠，各种节能型设备根据所判定的能效指标不同，减税额度分别为10％或20％。比如，节能型洗衣机、热水器减免50-200美元；地热采暖、太阳能热水和采暖系统最多可减免1500美元。
低收入家庭节能计划。为了保障低收入家庭的福利，节约能源，美国发起了低收入家庭住宅节能计划，帮助低收入家庭进行节能改造。政府为低收入家庭免费进行节能改造，每个家庭有一定限额，主要包括美国能源部保暖协助计划、健康部低收入家庭能源协助计划等。
低收入家庭节能计划的经济效益十分显著。美国能源部从2001年起帮助51000个低收入家庭进行了节能改造，平均每个低收入家庭的节能改造费用为2568美元，但节约了低收入家庭13％-34％的能源开支，投资收益率达到了130％。除了经济效益，低收入家庭的节能计划还能带来很多环境效益。根据调查，投资低收入家庭住宅节能计划1美元，就能获得1.88美元的环境效益。
董琳霞 每日经济新闻
| 
