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当一系列房产新政仍在眼花缭乱出台之际，无论何种规模的中介机构，都面临着迅速调整布局的工作：关闭营业情况差的门店，向成交集中、竞争不激烈的区域挺进。专家建议，中小房屋中介公司可以向5年以上次新房集中的区域迁移。
新政后，中小房屋中介公司可以向哪些区域迁移呢？
日前，信义房产研究中心李振宇结合最新的市场数据分析指出，中小房屋中介公司可以向5年以上次新房集中的区域聚集。他认为，上述区域在新政实施后二手房成交情况仍然比较好。此外，根据他的判断，上述区域得益于
“五年以上免交易税”的相关政策，未来一段时间内仍然会是二手房屋成交的集中区域。
上海顺驰不动产市场部经理王诚则进一步指出，中小房屋中介公司，可以向近阶段成交势头强劲的闸北彭浦，浦东上南、三林，宝山庙行、通河等区域聚集。他认为，上述区域5年以上次新房数量较为集中，大型房屋中介分布也比较少，更适宜中小房屋中介发展当地市场。
根据上海顺驰不动产从网上房地产获得的统计数据，闵行、宝山、浦东成为近期二手房成交最为活跃的区域。从7月1日到昨日止，浦东的二手房成交数量最多，达到1848套，仅上南、金杨、三林等地区就占到了约800套的交易数量。闵行二手房成交量位居第二，成交1540套，其中半数以上集中在莘庄、龙柏、古美和梅陇地区。宝山的1031套二手房成交量里，凇宝、庙行、通河、大华、凇南、高境等区域占了大部分。
除此外，普陀的真如、宜川、武宁等区域，闸北的大宁、永和、彭浦，杨浦的黄兴、中原和内环等区域二手房的成交都很活跃。且上述区域的品牌中介分布并不集中，市场空隙较大，中小房屋中介仍然有发展机会。
相对于上述区域，卢湾、静安、黄浦等市中心区域的二手房成交数量则要少很多。其中，卢湾、黄浦的区域二手房总成交量不到200套，且又是品牌中介历来的兵家必争地，因此业内人士建议中小房屋中介企业，不妨从上述区域撤退。
杨羚强 每日经济新闻
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