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赵寅 每日经济新闻[2006-07-13]
根据仲量联行上半年房地产市场报告显示，沪办公楼市场持续飘红。空置率指数不断下降，从今年第一季度的5-6下降到第二季度的4-5，同时租金也在稳步提升。售价上，今年上半年的价格也从去年的2800-3000美金/平方米上涨到3300-4000美金/平方米。今年第二季度，沪上办公楼基本达到供需平衡，其中以浦东和徐汇两区供应量最大。市场的良好反应
，使得开发商对办公楼市场充满信心，机构投资者仍然对办公楼市场给予极大关注。今年上半年就有不少开发商快速新建办公楼，或将开工时间提前。有不少公司开始转移“视线”，关注一些更有发展潜力的副中心区域或一些工业园区周边，譬如长宁区的中山公园和闵行区的紫竹工业园区等。其中，中山公园的“龙之梦”凭借区域不断完善的交通体系，吸引不少企业入驻。轨道交通2号线、3号线和4号线交汇于此，高架、四通八达的地面交通，使得中山公园的交通优势不断凸现。加上日益逼近徐家汇的巨大人流，中山公园商圈能量的升级指日可待。预计中山公园未来的商业商务总面积将超过100万平方米。目前，32万平方米的“龙之梦”购物中心已经逐渐成型。尽管招商工作进展较慢，但作为中山公园区域内最新的大型商业中心，龙之梦还是受到不少企业的关注。仲量联行表示，很多品牌看好该地区的交通以及日后的发展优势，纷纷对“龙之梦”表现出浓厚的兴趣。
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