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赵寅 每日经济新闻[2006-07-13]
位于徐汇区辛耕路天钥桥路的永新城，25000元/平方米的均价，顶级的地段，再加上一流的物业公司，可谓是名副其实的高档楼盘。但是，天钥桥路拥堵的交通状况令人担忧。截止到目前，永新城的合同撤销次数已经有77次，撤销率高达46。永新城位于徐汇区辛耕路天钥桥路，地段属徐家汇核心地区。25000元/平方米的均价，顶级的地段，再加上一流的
物业公司，永新城可谓是名副其实的高档楼盘。据悉，在今年4月第一次推出三期部分房源时，没有采取任何宣传措施的情况下，永新城仍然创造了一天之内售出100多套的佳绩。趁着销售的大好形势，永新城在6月又趁热推出100多套房源，销售势头逐渐趋于平稳。坐享徐家汇商圈价值有保障永新城所处核心区域，徐家汇商圈的繁华气氛将永新城团团包围，步行到徐家汇商业中心不超过5分钟的时间；加上天钥桥路上的餐饮、银行、娱乐等一应俱全，永新城业主的购物休闲需求可以充分满足；15路、72路等众多公交线路即在家门口，到轨道交通一号线徐家汇站也仅仅5、6分钟步程；对于自驾车一族来说，从永新城驾车去淮海路、南京西路也仅需15分钟时间；中山医院、肿瘤医院等也都在其辐射范围内。永新城的地段和交通优势不言而喻。永新城25000元/平方米的均价，与淮海西路28000-29000元/平方米的楼盘相比，无论是地理位置还是房价都有一定优势。据悉，徐家汇地带房屋租赁情况一向良好，目前房龄较小的一房成交租金在4000元/月左右，二房在5000-6000元/月，三房大约13000元/月。而永新城前两期二手房挂牌价在22000-23000元左右，其两房可租到8000-9000元/月，投资回报率十分可观。新推房源房型略有不足永新城整个社区由住宅、商业、办公、酒店式服务公寓、会所五大业态组成，多种业态相互支持又维持独立。永新城房源从64到350多平方米，从一房到复式，各种房型具备。永新城是全装修房，主要建材均选用世界著名品牌，拥有极具品质的内部装修及知名品牌配套，并聘请国际化物业管理团队———第一太平戴维斯提供高水准的全程服务。新推房源中，64平方米的一室两厅房源颇引人注目，此次推出的一房均是高层房源。据《每日经济新闻》了解，永新城一房虽然房间朝南，但南北不相通，通风不畅。另外，由于房间和客厅直接相连，私密性也较差。合同撤销率高达46据网上房地产最新数据显示，截止到目前，永新城的合同撤销次数已经有77次，撤销率高达46。虽然地处繁华中心地段，但永新城业主出门就要穿过天钥桥路，不得不面对交通拥堵现象。即便自驾车，也会面临徐家汇道路状况复杂等难题，这也是追求顶级地段需要付出的“代价”。
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