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“获预售证后10天内开盘”新规出台，上海部分开发商纷纷提前开盘 董琳霞 每日经济新闻[2006-07-13]
在本月10日，建设部、发改委、工商总局联合发出进一步整顿规范房地产交易秩序的通知中，最触动开发商神经的要数“取得预售证10日之内须开始售房”的消息了。上海部分开发商对新政的反应迅速，纷纷提前开盘。原本打算本月底开盘的临江豪园，目前已将开
盘日期提前至本月的22日。由于众多计划本月开盘的楼盘在开盘上的准备已相当充分，提前开盘对开发商来说没有多大影响。据中原地产统计，今年5-6月共发商品房预售许可证341张，实际开盘303个，加上7月初推出的项目，至截稿日拿证新盘与实际开盘比为89，也就是说仍有11的开发商未及时开盘。中原地产咨询部经理龚敏指出，目前这11的开发商大多都是在5月和6月初申领的预售许可证，至今未开盘的原因也可能是内部原因，但捂盘的开发商也不占少数，特别是那些5月份就拿证的楼盘“嫌疑”最大。6月1日申领新一批130套房预售许可证的上海绿城三期，至今未决定开盘的时间。“原本我们打算这批房源在下半年9、10月份才开出，如今政策出台，公司方正在商讨应对措施。”上海绿城三期开发商绿宇房地产开发有限公司相关负责人坦言，“开盘并不是简单的事，我们新一批房源要想在10天内开盘其实不太现实。像上海绿城这样还未适应新政的开发商也不在少数。”6月8日领取预售许可证的闵行区金铭文博水景别墅也是至今未确定开盘时间，而且公司方目前对延期开盘未作任何表态。在采访中，《每日经济新闻》发现，目前这些延期开盘的楼盘大多都是别墅项目。在宝山区一别墅项目的现场售楼人员称：“楼盘压着不开很正常，现在开了也卖不掉，如今公寓房都卖不掉，何况别墅，等着我们周边环境建设好了，轨道延伸过来了再开，效果会更好。”通知出台，开发商对新政的消化程度不一，但最终还是要严格执行。昨日，《每日经济新闻》从上海市房地局得到了明确的消息，市房地产办公室负责人表示，上海已严格执行此项政策，不容许任何开发商违规操作。
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