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【本报讯】2005年3月，美国对冲基金法拉永资本管理公司与其合资伙伴印度牛公司以一英亩（约合4050平方米）5450万美元的价格在孟买市中心购买了11英亩土地，当时这一做法被当地开发商称为白痴行为。没想到几个月后，这家合资企业以一英亩9550万美元的价格竞购附近的一块地皮，而这个出价之低在竞价中倒数第二。
印度房地产吸引大量海外投资者
这在一定程度上反映了印度房地产价格飙升的程度。而且不止大城市如此，随着技术繁荣惠及全国，更多的印度人买房，以及经济以每年超过8％的速度增长，印度的房地产正在吸引更多的投资者，其中很多是海外投资者。
美林公司预测，印度房地产市场将从2005年的120亿美元增长到2015年的900亿美元。高盛公司亚洲房地产投资主管迈克尔·史密斯说：“印度是亚洲最令人兴奋的房地产市场，是亚洲正在上升的几个主要市场之一。”
另据美国《财富》杂志最新报道，摩根士丹利公司对印度班加罗尔的中型建筑公司曼特里开发公司投资了6800万美元。美林公司则对地区性建筑商班杰希尔公司投资5000万美元。通用电气公司下属的商业金融地产公司也向一个正在印度建造信息技术园区的基金投入了6300万美元。
另外，德意志资产管理公司最近则聘请专人主管它在印度的房地产业务。该公司亚太和中东地区的业务主管爱德华·彼得说：“我们准备积极募集资金，投资印度房地产。”
房地产价格飙升令人担忧
有些人对这种上升感到担忧。对房地产价格泡沫的担心促使印度储备银行提高了银行房地产贷款的风险比重，抵押贷款利率从7.5％提高到9.5％。这仍然远低于大多数印度人过去习以为常的15％，但足以让人们质疑过去一年半的投机是否快要到尽头。投机已经使得印度的土地价格上升了30％~100％，房地产股票价格飙升了2000％。
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