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董琳霞 每日经济新闻香港报道[2006-06-30]
2006年上半年，香港楼市受到多方影响，成交迅速降温。5月，多家银行上调利率让香港一手及二手物业的成交量大幅下滑了70%和44%，加之2006年香港商品房的供应巨量也给楼市成交带来利空影响。在利空夹击的形势下，新盘减价销售已经出现，而这些降价楼盘中涌现出一些高性价比的楼盘。《每日经济新闻》特地实地赴港，考察香港楼市现状
，为投资者精心挑选高性价比楼盘。
中端楼盘推荐
映湾园：降价30%掀起抢购潮
在迪斯尼效应下，香港东涌区物业在概念的包装下身价倍增。目前在东涌区销售的四大楼盘，分别为映湾园、东堤湾畔、蓝天海岸及海堤湾畔，其中映湾园已采取低价销售策略，成交表现最为突出，不少投资客看准迪斯尼效应将带旺东涌区楼市，因此把握良机购映湾园以作长线投资用途。
目前在售的映湾园三期位于大屿山东涌健东路，距离港岛市中心20分钟左右车程，由长江实业有限公司开发建造，此次大幅降价的目的是为了将剩余尾盘迅速清货，该案降价后单价为23000-28000港元/平方米，售价相当于上海徐家汇的东方曼哈顿二手房价。
由美联物业集团提供的数据显示目前该案有极个别单位，售价低至21000港元/平方米，近期多名投资者分别购入5至6套房源，作长线收租用途。楼盘亮点：
1.拥有特大环保露台、全港商品房中最大面积的会所、120米露天泳池，且紧贴地铁站。
2.6.1万平方米五大主题区园林会所，包括户外园林沙滩泳池、水力按摩池、草地滚球练习地、儿童游乐场、综合多用途运动场、高尔夫球练习场、综合电脑游戏室以及荧光保龄球场等。
高端楼盘推荐
翠丽轩：中环半山豪宅
香港中环是香港港岛的高档商务中心，本期推荐的翠丽轩就位于其中。该案位于中环半山，背靠翠绿山林，侧倚卜公花园，区内大型百货商场、名店林立，更临近兰桂坊休闲娱乐设施，是一个自然风光与大都会节奏同步的高端楼盘。
该案位于西半山居贤坊3号，由裕泰兴开发建设，毗邻上环地铁站，更有多条巴士贯通港岛东西，交通网络四通八达。目前该案在售单元均价68000港元/平方米，总价在685万港元至970万港元左右，其售价与上海卢湾太平桥附近的翠湖天地相当，主打99-119平方米的2房、3房。
裕泰兴物业经理邓培佳表示，该楼盘目前已售出60个单位，占总量的95％，其中七成买家是外籍人士。该楼盘中低层单位，目前月租金为20000-25000港元，高层每月租金在25000-30000港元左右。
楼盘亮点：
1.设计师将大门右边的长廊位置建成工作间，更有效地利用了空间；客、饭厅与露台连接，而每个房间均使用落地玻璃窗，整个单位均可看到开阔的海景。2.翠丽轩的3楼为住客会所，除了健身室外，还设有同区罕见的半露天泳池和日光浴平台。
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