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五里桥地区写字楼租价不到2元/平方米/天 杨羚强 每日经济新闻[2006-06-16]
据中原地产、信义房产等数家房产中介机构的写字楼经纪人表示，目前市区主要商务区写字楼（非甲级）租金至少要到3元/平方米/天的水平。但《每日经济新闻》日前却发现，卢湾南部五里桥地区的写字楼租价却不到2元/平方米/天，创造了市区写字楼租金价格的低谷。
近几年来，上海写字楼租金价格持续上涨，仅今年一季度就较2005年上涨19.1%。据中原地产、信义房产等数家房产中介机构的写字楼经纪人表示，目前市区主要商务区写字楼（非甲级）租金至少要到3元/平方米/天的水平。但《每日经济新闻》日前却发现，卢湾南部五里桥地区的写字楼租价却不到2元/平方米/天，创造了市区写字楼租金价格的低谷。
以该区域日前开始对外招租的汇典商务楼为例，租价仅为1.7-1.9元/平方米，远远低于周边同类商务楼3.5-5元/平方米/天的租价。
汇典商务楼总建筑面积4200平方米，是一栋5层框架式结构的商务楼，配有20个车位，两部速度高达1米/秒的OTIS电梯，配有大金VRV中央空调及TOTO洁具。每层楼配有宽带和80门电话线。
为了吸引中小企业入住，该商务楼提供一系列优惠。包括第一年规定时间内免收中央空调的电费；免收一个月的租金；物管费用仅0.25元/平方米/月。该商务楼的专案经理佟平还表示，入住企业若对当地经济贡献比较大，相关政府部门甚至考虑退缴部分地方财税，最高可达所交地方财税的一半。业内人士认为，卢湾区“十一五”商业规划曾提及，卢湾南部要围绕“世博”园区的规划建设，加快局门路40万平方米商住设施开发，完善公共设施配套，引入大型会展、旅游、休闲、文化博览、工业博览项目。汇典等商务设施的建设、招租，只是该区域大规模发展商用项目的前奏。
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