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董琳霞 每日经济新闻[2006-06-12]
在新政的影响下，上周（6月2日-6月8日）上海新房市场受挫，成交量下跌3成。虽然目前成交价格依然表现坚挺，但仍集中在供不应求的中高端房市场，新盘市场正式进入调控后的低交易期。
而此前，易居中国房地产研究院的研究报告显示，在5月29日调控细则颁布日至6月4日的一周内，全市新增楼盘中，有62%的在售项目零成交，而这些滞销楼盘大多地处郊区。
据房产之窗楼市监测系统显示，上周新开房源共计32个开盘单元，推出2485套房源，面积约29.2万平方米。其中郊环以外2个楼盘，外郊环间16个，中外环间5个，内中环间4个，内环以内有5个。外环外楼盘上市量猛增，但受“二次调控”影响，成交大部分交出白卷。
成交量方面，上周共成交新盘（包括住宅与商办）套数4096套，面积50.9万平方米，与前一周相比成交套数减少2613套，成交量减少37.7%，成交均价10756元/平方米，环比上涨18%；其中住宅（包活公寓类、动迁类、别墅类）3607套，成交面积45.4万平方米，住宅类均价10796元/平方米，与上周相比成交套数减少1639套，成交量减少27.8%，价格环比上涨21.3%。在成交排行榜上，上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是长宁华山夏都苑、杨浦合生江湾国际公寓和浦东仁恒河滨城，三个楼盘的价格都在万元以上。在前20位成交热点楼盘（公寓类住宅）中，万元以上楼盘7个，均价在8000-10000元的有5个，6000-8000元3个，6000元以下有5个。排名前20位中有6个楼盘均价出现微升，分别是浦东新城海上名园、松江绿洲香岛花园、奉贤正阳世纪星城、南汇中邦城市园、闵行上海康城四期、浦东未来域城；2个楼盘出现微跌，分别是浦东中星怡景花园和卢湾翠湖天地御苑。
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