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张骏斓 每日经济新闻[2006-05-29]
位于大宁国际社区的宝华现代城，地处共和新路、广中路口，紧邻地铁1号线及南北高架轧道口，交通非常方便。项目由宝华集团投资建设、上海全成置业有限公司开发，主要由15栋高层、小高层住宅、近2万平方米的特色商业街和1栋小户型产品组成。据悉，5月13日一开盘，数小时内即将本次推出的192套房源全部售罄。
据房地产数据显示，宝华现代城成交均价在1.1万元左右，还有许多没有购到一期房源的购房者询问该楼盘二期的情况，市场反应强烈。为此，《每日经济新闻·新盘夜探》将它作为新的探盘目标。
通达的交通网络
宝华现代城主打“地铁房”概念，该楼盘紧挨地铁1号线延长段，成为吸引购房者的一大亮点。为此，《每日经济新闻》特意在夜间前往探盘感受，晚上9：15在上海体育馆站乘上地铁，30分钟后到达上海马戏城站，从1号口出来，不需过马路，旁边就是宝华现代城。
该楼盘沿共和新路向北不到100米就是南北高架的轧道口，在广中路上还有46路、108路等多条公交线路站点。交通网络的通达，给楼盘居民带来便利。
高“绿视率”和完善的配套
宝华现代城周边的绿化环境较好，西面和北面分别是浦西最大的公园之一的大宁灵石公园和闸北公园，两大公园使楼盘的“绿视率”与景观质量得以提升。楼盘附近的教育设施包括广中路上的上海大学，周边的风华中学、新中高级中学等；另外上海马戏城、闸北体育馆等运动娱乐设施分布周边；购物商场主要有大宁商业文化中心等。生活配套的完善加大了楼盘的吸引力。
交通便利难免人流拥挤、车流嘈杂
便捷的轨道交通带来较大的人流，地铁经过徐家汇、人民广场、上海火车站等交通汇集点时，大量人流拥入列车。《每日经济新闻》在晚上9:15的列车上，明显感到人流的拥挤，而开往共富新村的地铁又是14分钟一班，可以想象，未来几年该线路上新建楼盘的住户入住后，轨道交通1号线的拥挤程度将会直线上升。
除此，该楼盘向北设有共和新路高架的一个入口，因此在广中路上车流量较大，且车速较快，环境显得嘈杂。《每日经济新闻》在22：30至23：00的半小时内，观察到在广中路上来往的大中型货车达18辆，由于该楼盘位于十字路口，部分大货车司机在遇到红灯起步前不断按响汽车喇叭。在南北高架上快速通行的车辆也带来不小的噪音和灰尘污染。由于，小区目前一期仍在修建，二期正在规划，《每日经济新闻》在周边发现，该楼盘规划范围内有许多旧厂房，且没有将拆除的迹象，据了解，该地块属于电力局的厂房用地，对小区内的绿化及环境布局造成一定影响。
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