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李丽 每日经济新闻[2006-05-29]
如今，去港、澳置业正成为具有实力的上海投资者的新理财方式。
金丰易居国际置业代理有限公司执行董事刘志杰日前表示，仅今年3月份至今，上海人在港、澳置业已达成买卖交易共25宗，总成交金额5000万港币。
据悉，目前在港、澳置业的上海人大多是商贸界人士，购买房源价格以两三百万港币居多。刘志杰表示，目前上海客户投资商铺的比例较小，还是以投资住宅为主，购置住宅的比例约占70％。上海客户特别钟情于海景物业，其中，选择西九龙板块的客户约占30％。西九龙的区域价格为5500-7300港币/平方英尺，该地区为中高档楼盘的聚集区。据了解，该板块最小面积的户型为70多平方米，总价500万港币左右。
臣信房屋行销部资料显示，香港高档住宅价格在6万-7万港币/平方米左右，普通住宅起价为3万港币/平方米；澳门住宅价格一般在1.5万-2.2万港币/平方米左右。
事实上，上海人在港澳置业早在2003年就已经开始，刘志杰介绍，2003年至今，该公司在香港和澳门的子公司已成交置业港澳的大陆业务15亿元，其中上海客户占70％。
在香港，购买房产港币650万元以上，可办投资移民。从2006年开始，香港一手房供应量将减少，目前香港住宅的投资回报率在5-6％左右，同时房源具备较高的升值潜力，这些都是吸引上海人置业香港的主要原因。臣信房屋行销部经理张卉表示，澳门的投资利好更是诱人：澳门购买房产达100万港币以上的，可办理投资移民，还可享受长达15年免费教育以及多达100个国家免签证。为了让上海的购房者更好地了解港、澳房产市场，臣信房屋已于今年2月初正式与金丰易居国际置业代理有限公司牵手，在各自的门店接洽有意向在港、澳购房或投资的客户，为沪、港、澳三地的沟通构筑了良好的平台，实现了香港、澳门、上海三地的互通。
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