|
李丽 每日经济新闻[2006-05-17]
最近，七浦路商圈盛传联富商业广场为襄阳市场的动迁店主预留了部分房源，联富将成为襄阳路市场部分店主的新东家。
“确实有部分襄阳路市场店主有意租赁、购买我们的商铺，目前尚在洽谈中。我们
将从中筛选一批商户迁入七浦路服饰市场。”日前，联富商业广场招商部余经理证实了上述消息，并进一步指出拒绝经营假冒伪劣商品的摊位迁入。
前日，《每日经济新闻》到联富商业广场售楼现场探盘，售楼处接待人员介绍，该商场只租不售，可能会整层招商，预计今年9月试营业，主要以零售为主，该商场由地下2层、地上4层组成，商铺数量1600余间，总商业面积5万余平方米。
汉宇地产分析师认为，高人流量、活跃的服饰交易氛围，使七浦路对襄阳市场店主具备一定的吸引力，但由于成熟商场内的空铺罕见，襄阳路店主只能盯住新建商场。
襄阳路服饰市场撤消后，七浦路服饰市场将成为上海最大的服饰批发市场。七浦路沿线的新七浦、兴旺等十余个大型服装批发市场，为七浦路营造了一个较为浓郁的商业氛围，目前每天客流量5万人次。
《每日经济新闻》同时了解到，七浦路商铺年租金1万元/平方米左右，而襄阳路年租金在2万-2.5万元/平方米，七浦路在租金单价上占据一定优势，但七浦路的商铺面积大多在10平方米左右，较襄阳路平均6平方米的商铺面积稍大。汉宇分析师认为，总体来看，七浦路与襄阳路商铺的年租金相差不大。汉宇分析师认为，七浦路市场与襄阳路市场定位不同，襄阳路市场店主只能“入乡随俗”。众所周知，襄阳路市场以经营仿制的国际三线品牌产品和国内二线品牌产品而受到市场关注和追捧，而七浦路商圈却希望形成一个有规模、有层次的整体品牌。相比襄阳市场，融商业、休闲、居住于一体的七浦路更为成熟完善。因此，即使襄阳路市场的部分商户“移师”七浦商圈，也要打造自己货真价实的品牌。
| 
