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杨羚强 每日经济新闻[2006-05-12]
《每日经济新闻》昨日获悉，洋山深水港首家楼盘———“黄金海岸洋山港城一期”即将于下月上市销售，其中2万平方米的三层商业街销售均价预计约2万元/平方米，与上海杨浦、浦东等区的社区商铺售价相近。
该楼盘位于浙江大洋山，两侧为大洋山东西港区，与小洋山的港区和海洋公园对海相望，该楼盘由上海浙江商会副会长马晓平旗下的铿达建设集团开发，总建筑面积达50多万平方米，共分5期开发。
在前日召开的洋山深水港运营通报会上，上海国际港务集团推出四条优惠措施，本市多家口岸单位也同时带来多项服务措施，令船公司在洋山港的码头费用有望下降三成，进一步提升了洋山深水港的投资价值，吸引了众多大型跨国企业包括物流、货运、贸易公司的关注。
关注洋山深水港的并非只有这些企业，沪上房地产的资深业内人士表示，上海很多发展商、代理公司、中介公司以及投资者因为看好洋山深水港的发展前景，一直在打听该地区楼盘建设情况，期盼早日有楼盘上市可供购买。
即将公开的“黄金海岸洋山港城一期”，是由2万平方米的三层商业街和1万平方米住宅组成的商住两用项目。其中，商业街呈“U”字布局，被命名为“洋街”。该商业街将依托洋山深水港保税区，发展购物、商务、旅游等产业。据了解，商铺没有设置经营限制，即使经营餐饮，只要获得有关部门排污、排水许可，也同样可以获得经营执照。
三层商业街将被分割成每套80-160平方米，层高6米的独立商铺，销售均价预计约为2万元/平方米，与上海杨浦、浦东等的社区商铺售价相近，具有一定的投资价值。住宅面积约为单套80多平方米，主要供在洋山深水港工作的人士居住，毛坯房销售均价为4500元/平方米，全装修房销售均价约5500元/平方米，预计于明年10月建成完工。
据马晓平透露，该公司早在2002年洋山深水港有关规划消息刚传出时，就对洋山港的发展前景十分看好，花重金参与拍卖，购得土地，成为首个在大洋山开发商品房的发展商。
洋山深水港洋山深水港区位于杭州湾口、长江口外的浙江省嵊泗崎岖列岛，由大、小洋山等数十个岛屿组成，是中国首个在海岛建设的港口。洋山港西北距上海市南汇芦潮港约32公里，南至宁波北仑港约90公里，向东经黄泽洋水道直通外海，距国际航线仅45海里，是距上海最近的深水良港。到2020年，洋山港将布置集装箱深水泊位50多个，设计年吞吐能力1500万标准箱（TEU）以上；洋山港通过跨海大桥与上海交通运输网络连接，充分发挥上海港经济腹地广阔、箱源充足的优势。
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