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房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-05-09]
长三角的二线城市正重新成为一些房地产机构的投资布阵重点。
继北京、上海、广州和深圳之后，国际房地产咨询五大行之一的第一太平戴维斯近日宣布，在杭州设立中国内地第五个分公司；无独有偶，“五大行”中另一员猛将戴德梁行
，亦即将签约新鸿基与华润置地携手在杭州打造的超级大盘钱江新城项目住宅部分的前期顾问，并同时召开杭州论坛，以期进一步推进杭州业务。
一时间，调控后正初愈的杭州房地产市场，成为跨国房产咨询机构的又一轮策略核心。
过去的一年，杭州楼市浮沉，被业内认为代表着宏观调控期房地产高热市场的典型轨迹。第一太平戴维斯中国区CEO何纬度表示，将杭州升级为其在中国内地的又一大办事机构所在地，主要考虑到浙江省发达的经济实力以及邻近上海的地理优势。尤其在最近一年里，香港知名发展商新鸿基、嘉里建设纷纷在杭州大幅出手购地。选择当前时机升级杭州业务，恰逢其时。
事实上，第一太平戴维斯在杭州的业务，已早于五年前悄然开始。截至目前，其担纲着杭州逾20座高档物业设施的管理、西湖畔汇聚全球顶级奢侈品的欧洲街二期规划顾问以及钱江新城项目的规划顾问。
“无论在哪里设置分公司、升级业务，首要衡量目标是看当地市场是否成熟、市场体量够不够大。”第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬表示，“我们在杭州市场很安静地做了五年之后，认为现在这个市场已经成熟了。”
杭州房展会后最新公布的成交数据表明，今年4月，杭州楼市总成交2876套，整体价格保持微幅下跌态势，处于后调控阶段成交最旺盛期。业内人士普遍认为，就经济发展而言，杭州是浙江省会，也是浙江省现代服务业和金融业集聚的中心。近日刚刚宣布的沪杭磁悬浮项目启动，更为杭州市场未来发展添加一大利好。此外，杭州的零售业发展程度几乎与上海一致。在西湖畔的欧洲街一期中，在华登陆的全球顶级奢侈品逾半数已在此开店。
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