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上海第八届别墅展低调开幕，两极端价格别墅项目较受关注 董琳霞 每日经济新闻[2006-04-24]
已开展两天的“第八届上海别墅博览会”（4月22日－4月25日），与人气颇旺的“2006上海之春房展会”相比，显得相对冷清。
“观展者80%都是驱车来的。”昨日，展会门口停车场的一位工作人员表示，由于天气阴冷，前日参观的市民很少，最高峰时段也就20~30辆泊车。昨日尽管天气转好，《每日经济新闻》实地观察发现，下午这个小型停车场内仍有很多空位。
与去年同期的别墅展相比，发展商大打促销牌的现象已不存在，本期别墅展上仅有1个项目打出了当场定购优惠2万元房价的优惠措施，优惠幅度和力度较小。
在展会现场，300万－600万元左右的中档别墅展台前，均出现了工作人员比购房者还多的局面；只有一些高端别墅和打出超低价标语的经济型别墅展台前，不间断地有购房者询问情况。如“售价6998元/平方米起”的“九亭颐亭花园”、5800元/平方米超低价的青浦区华新镇的三友星墅，“震撼”了诸多观展者。
别墅展上同样吸引眼球的，还有一些本地和外地的高端别墅（一般总价在1000万元以上）。古北佘山国际别墅的现场销售人员表示，此次展会上出现了很多高端购买力，这部分人群一般都是临近退休年龄的企业高官和境外人士，他们对上海近郊的独幢景观别墅情有独钟，表现出强烈的购置欲望。
其实，这种两极端价格别墅项目关注度的升温，就是今年一季度别墅市场的缩影。搜房网统计数据显示，一季度上海经济型别墅持续热销，独栋别墅交易回升，其中联体别墅增长比重较大，一季度别墅成交均价12100元/平方米，较去年四季度均价回落14%左右。
豪宅之窗房产部主管杨正平透露，展会开幕两天来几乎没有现场成交的案例，由于双休日业绩不佳，开发商已对后几天的销售不抱太大的希望。据主办方提供的资料，此次参展项目近45家，其中低价别墅占30%左右，中档别墅占40%左右，高端别墅占15%左右，异地别墅楼盘占15%左右。
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