|
从销售价格看，解放碑新增的三大甲级写字楼——重庆世贸、国贸中心、国际商务中心售价在7000元/㎡－10000元/㎡（建面），而2001年均价在5000元/㎡左右。昨日，中原地产介绍，相当于5年涨了5000元/㎡。
据介绍，解放碑已投入使用的写字楼10余个，总建面突破31万㎡，其中，重庆世贸、国贸中心、国际商务中心、大都会商厦、纽约·纽约等5个甲级写字楼，总建面达20万㎡，
是主城区甲级写字楼分布最密集的片区。
甲级写字楼销售率达八成
据中原地产调查，解放碑2003年新增甲级写字楼总体销售率达80%以上，总体出售状况较好，但出租率低，不足20%，远低于经营较为成熟的大都会、半岛等70%多的出租率。
中原地产分析原因，主要与推出时机有关，这些项目均在2003年前推出，市场环境良好，投资前景看好，写字楼的投资型置业比重大。进入2004年，国家实施一系列房地产新政，投资性需求得到抑制，未来写字楼的销售形势将会较目前有所下降。
企业、投资客户买写字楼
哪些客户购买解放碑写字楼？据介绍，主要由企业和投资客户两大类构成，企业多为外资、跨国企业和国内知名企业，主要以银行、律师、咨询、广告、会计师事务所等，以第三产业（即服务、中介）为主；而投资客户多来自江浙、上海一带。入住客户多为国际、国内大型企业及金融机构。
解放碑写字楼市场的租金水平呈两极分化。中原地产介绍，以大都会商厦为代表的高档写字楼租金在每月100元/㎡－150元/㎡，而近六成写字楼的租金刚好超过50元/㎡。
记者陈林网络编辑：孔祥伟
| 
